收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。A、将纯收益转换为价格的比率B、纯收益与价格的比率C、社会平均资金利润率D、一种资本投资的收益率
收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。
- A、将纯收益转换为价格的比率
- B、纯收益与价格的比率
- C、社会平均资金利润率
- D、一种资本投资的收益率
相关考题：
运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率
下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为（ ）。交易实例纯收益(元／平方米·年)售价(元／平方米)14195 90024506 00033945 70044606 300A．6.8%B．7%C．7.1%D．7.2%
下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为（ ）。交易实例纯收益（元/平方米/年）售价（元/平方米）141959000245060003394570044606300A．6.8%B．7%C．7.1%D．7.2%
下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法（算术平均法）确定评估标的的资本化率为()。交易实例纯收益（元/平方米·年）售价（元/平方米）1.419 59002.450 60003.394 57004.460 6300A:6.8%B:7%C:7.1%D:7.2%
下列关于还原率的说法正确的是（）。A、土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率B、还原率可分为土地还原率和建筑物还原率C、对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低D、从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率E、土地还原率=土地年纯收益/土地价格
多选题下列关于还原率的说法正确的是（）。A土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率B还原率可分为土地还原率和建筑物还原率C对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低D从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率E土地还原率=土地年纯收益/土地价格
多选题使用生产价格法对农产品价格鉴证时，以下基本公式（ ）正确。A某种农产品价格鉴证值=该种产品的社会平均成本－税金＋社会平均收益B某种农产品价格鉴证值=该种产品的社会平均含税成本＋社会平均纯收益C某种农产品价格鉴证值=该种产品的社会平均成本×(1－社会平均收益率)÷(1＋农业税率)D某种农产品价格鉴证值=该种产品的社会平均含税成本＋(1－平均纯收益率)E某种农产品价格鉴证值=该种产品的社会平均含税成本×(1＋平均纯收益率)
多选题运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）A用行业平均收益率作为还原利率B用土地个别收益率作为还原利率C通过安全利率加上风险调整值确定D采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E用地区平均收益率作为还原利率
判断题所谓资本化率，简单地说是纯收益与价格的比率。A对B错