用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。A．∞B．n×sC．sD．0

用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。

A．∞

B．n×s

C．s

D．0

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用收益法计算房地产价格，若净收益α每年不变，年限为n，净收益增长率与报酬率Y相等，则房地产价格V=（）。A．0B．α/ （1+Yn）C．α×nD．∞

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用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r＞0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为( )。A．p=arB．P=a/(1+r)C．P=a/r[1-1/(1+r)n]D．P=a/r

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若土地年纯收益a按比率递增土地还原率r不变且大于零,则无限年期土地使用权的价格p计算公式为()。 A.P=A/(rxs)B.P=A/(r-S)C.P=A/(r+s)

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房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（）。A．纯收益每年不变B．资本化率固定C．收益期限为法定最高年限D．收益年限为无限期

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建筑物净收益=（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。A．建筑物重置价B．建筑物现值C．土地价格D．房地产价格

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房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（　）。A. 净收益每年不变B. 资本化率固定C. 收益年限为法定最高年限D. 收益年限为无限期E. 资本化率不断增加

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房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。A. 净收益每年不变B. 资本化率固定C. 总收入每年不变D. 收益年限为无限期E. 总费用每年不变

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建筑物净收益＝（　）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。A.建筑物重置价 B.建筑物价值 C.土地价格 D.房地产价格

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房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。A:纯收益每年不变B:资本化率固定C:收益年限为法定最高年限D:收益年限为无限期

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