报酬资本化法中采用()将房地产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益乘数C、收益率D、报酬率
报酬资本化法中采用()将房地产的预期收益转换为价值。
- A、资本化率
- B、收益乘数
- C、收益率
- D、报酬率
相关考题:
关于资本化率应用及内涵的说法,正确的有( )。A.资本化率应用在直接资本化法中B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率D.资本化率能明确表示房地产的获利能力E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
关于报酬率的说法,正确的是( )。A.市场提取法求出的报酬率来源于市场,不能真实反映收益风险B.累加法求取报酬率时,风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响D.报酬率是在报酬资本化法中采用的,是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率
关于报酬率的说法,正确的有( )。A、市场提取法求出的报酬率来源于市场,不能真实反映收益风险B、累加法求取报酬率时,风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的C、报酬率不包含通货膨胀因素的影响D、报酬率是在报酬资本化法中采用的,是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率E、报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
判断题资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率,但两者有很大的区别。( )A对B错