单选题收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。A将纯收益转换为价格的比率B纯收益与价格的比率C社会平均资金利润率D一种资本投资的收益率
单选题
收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。
A
将纯收益转换为价格的比率
B
纯收益与价格的比率
C
社会平均资金利润率
D
一种资本投资的收益率
参考解析
解析：
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关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（ ）。A．资本化率应用在直接资本化法中B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率D．资本化率能明确表示房地产的获利能力E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。A、实际经验法B、市场提取法C、安全利率加风险调整值法D、复合投资收益率法E、投资收益率排序插入法
财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。A、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）B、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360C、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365D、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）
多选题在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。A实际经验法B市场提取法C安全利率加风险调整值法D复合投资收益率法E投资收益率排序插入法
单选题财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。A期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）B期末收益=投资本金×预期年化收益率/360C期末收益=投资本金×预期年化收益率/365D期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）
判断题所谓资本化率，简单地说是纯收益与价格的比率。A对B错