多选题用比较法评估建筑物时,所选择的交易实例应满足的要求有()。A与待评估建筑物用途相同B与待评估建筑物结构类型相同C与待评估建筑物的评估工作日期接近D与待评估建筑物的评估目的一致E是正常交易或可补正为正常交易
多选题
用比较法评估建筑物时,所选择的交易实例应满足的要求有()。
A
与待评估建筑物用途相同
B
与待评估建筑物结构类型相同
C
与待评估建筑物的评估工作日期接近
D
与待评估建筑物的评估目的一致
E
是正常交易或可补正为正常交易
参考解析
解析:
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关于比较法运用的说法,错误的是( )。A、同类数量较多,有较多交易的房地产适用比较法估价B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例C、挂牌案例不能作为可比实例,但可作为了解市场行情的参考D、需修正或调整的因素越多,估价结果越合理
市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的()A、要有一定数量的正常交易实例,通常交易实例不少于5个B、选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性C、交易时间与评估基准日尽可能接近D、交易应具有透明性、公平性和有效性E、交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致
使用市场法评估房地产价值,选取可比实例应符合的要求包括()等。A、可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同B、可比实例的交易类型与评估目的吻合C、可比实例的规模与评估对象的规模相当D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
多选题市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的()A要有一定数量的正常交易实例,通常交易实例不少于5个B选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性C交易时间与评估基准日尽可能接近D交易应具有透明性、公平性和有效性E交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致
单选题关于比较法运用的说法,错误的是()。A 同类数量较多,有较多交易的房地产适用比较法估价B 尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例C 挂牌案例不能作为可比实例,但可作为了解市场行情的参考D 需修正或调整的因素越多,估价结果越合理
单选题为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性,满足可比较要求的交易实例通常不少于()个。A2B3C4D5