剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A、待开发土地的估价B、待拆迁改造的再开发房地产的估价C、现有新旧房地产地价的单独评估D、仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E、具有潜在收益的土地

剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。

  • A、待开发土地的估价
  • B、待拆迁改造的再开发房地产的估价
  • C、现有新旧房地产地价的单独评估
  • D、仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价
  • E、具有潜在收益的土地

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在收益法估价中，对于单独土地的估价，是根据()确定收益年限。A、土地的整个使用年限B、土地的剩余使用年限C、建筑物的整个使用年限D、建筑物的整个使用年限
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路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。（）
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剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
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在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价
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路线价法主要适用于成片土地的估价，而且不需多长时间。（）
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由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。（　）
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剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（　）A、性质B、工业状况C、生活状况D、设施状况
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路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。（）
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成本逼近法不适用于（）。A、新开发土地估价B、建成区域或已开发的土地估价C、工业用地估价D、商业及住宅用地的估价E、公园及公共建筑土地估价
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在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A、剩余法B、市场比较法C、评分估价法D、基准地价系数修正法E、路线价估价法
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路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）
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成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）
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下列各项不适用于路线价估价法的是（）。A、农村用地的估价B、城市的估价C、市街地D、需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合
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路线价法主要适用于（　）A、城市商业街道两侧土地的估价B、旧建筑物的估价C、新建筑物的估价D、拆迁房屋的估价
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判断题路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。（）A对B错
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判断题路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。（）A对B错
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单选题下列估价方法中，（　）更适合于土地附着物的估价。A残余法B剩余法C成本法D收益还原法
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单选题路线价法主要适用于（　）。A城市商业街道两侧土地的估价B旧建筑物的估价C新建筑物的估价D拆迁房屋的估价
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判断题剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）A对B错
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多选题采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。A路线价估价法B市场比较法C收益还原法D剩余法E成本逼近法
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多选题成本逼近法不适用于（）。A新开发土地估价B建成区域或已开发的土地估价C工业用地估价D商业及住宅用地的估价E公园及公共建筑土地估价
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多选题剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A待开发土地的估价B待拆迁改造的再开发房地产的估价C现有新旧房地产地价的单独评估D仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E具有潜在收益的土地
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判断题路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）A对B错
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多选题在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A剩余法B市场比较法C评分估价法D基准地价系数修正法E路线价估价法
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判断题由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。（　）A对B错
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单选题剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（　）A性质B工业状况C生活状况D设施状况
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多选题在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A剩余法估价B成本法C收益还原法估价D时常比较法E路线价法估价
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