()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。 A、市场比较法B、成本法C、剩余法D、收益还原法
土地估价方法有()A、剩余法B、路价法C、长期趋势法D、市场比较法E、收益还原法
在收益法估价中，对于单独土地的估价，是根据()确定收益年限。A、土地的整个使用年限B、土地的剩余使用年限C、建筑物的整个使用年限D、建筑物的整个使用年限
运用收益法估价，需要预测估价对象的()A:净收益B:未来收益C:预期收益D:经营任务
对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（ ）。A、基准地价系数修正法B、成本逼近法C、收益还原法D、剩余法
在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价
预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。A、成本法和剩余法B、剩余法C、模型估价法D、剩余法和收益还原法
采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（ ）作为估价依据。A、类似土地的客观纯收益B、类似土地的实际纯收益C、类似土地的最高纯收益D、类似土地的最低纯收益
在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（ ）进行的。A、替代原则B、供需原则C、变动原则D、预期收益原则
应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。A、供给与需求原则B、报酬递增递减原则C、替代原则D、协调原则
伊利所说的：“未来的收益在现在总是要打点折扣。”表现的是地产估价方法中的（）。A、收益还原法B、市场比较法C、成本逼近法D、剩余法
在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（ ）A、剩余法B、收益还原法C、开发法D、价值法E、市场法
预期收益原则可以在（）中得以运用。A、成本逼近法B、市场比较法C、成本法和剩余法D、剩余法和收益还原法
根据土地估价原则，（）应成为估价的主要依据。A、既往收益B、实际收益C、客观收益D、预期收益
下列不适用于收益还原法的有（）。A、没有收益的不动产B、机关、学校、公园用地估价C、公益事业用地估价D、有收益的土地E、具有潜在收益的土地
市场上基础设施用地等的建筑物交易案例，不适宜采用（）。A、市场比较法估价B、成本逼近法估价C、剩余法估价D、收益还原法估价
（ ）是收益还原法和剩余法估价的基础。A、替代原则B、贡献原则C、预期收益原则D、报酬递增递减原则
多选题下列不适用于收益还原法的有（）。A没有收益的不动产B机关、学校、公园用地估价C公益事业用地估价D有收益的土地E具有潜在收益的土地
单选题下列估价方法中，（ ）更适合于土地附着物的估价。A残余法B剩余法C成本法D收益还原法
多选题在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（ ）A剩余法B收益还原法C开发法D价值法E市场法
判断题剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）A对B错
单选题应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。A供给与需求原则B报酬递增递减原则C替代原则D协调原则
多选题采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。A路线价估价法B市场比较法C收益还原法D剩余法E成本逼近法
多选题根据土地估价原则，（）应成为估价的主要依据。A既往收益B实际收益C客观收益D预期收益
单选题预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。A成本法和剩余法B剩余法C模型估价法D剩余法和收益还原法
单选题（ ）是收益还原法和剩余法估价的基础。A替代原则B贡献原则C预期收益原则D报酬递增递减原则
多选题在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A剩余法估价B成本法C收益还原法估价D时常比较法E路线价法估价