剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（　）A、性质B、工业状况C、生活状况D、设施状况

剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（　）

  • A、性质
  • B、工业状况
  • C、生活状况
  • D、设施状况

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在收益法估价中，对于单独土地的估价，是根据()确定收益年限。A、土地的整个使用年限B、土地的剩余使用年限C、建筑物的整个使用年限D、建筑物的整个使用年限
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运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。A、土地位置B、土地实物状况C、土地形权利性质D、土地利用限制条件E、土地使用年限
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剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。A、建筑容积率B、土地用途C、土地覆盖率D、建筑高度
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剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A、待开发土地的估价B、待拆迁改造的再开发房地产的估价C、现有新旧房地产地价的单独评估D、仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E、具有潜在收益的土地
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剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
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在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价
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在对土地进行估价时，必须（）。A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
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地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。A、土地级别B、均质区域C、土地用途D、估价方法
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由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。（　）
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在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A、剩余法B、市场比较法C、评分估价法D、基准地价系数修正法E、路线价估价法
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采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。A、计算建筑密度B、估算土地开发费用C、估算建筑成本D、确定土地最佳利用方式
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剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括（）。A、土地用途B、建筑容积率C、土地覆盖率D、建筑物高度
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利用剩余法进行土地估价，应根据（　）确定地块的最佳利用方式。A、土地条件B、土地市场条件C、政府规划D、政府规划管理
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剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了（　）A、地块限制条件B、法律法规限制C、资源条件D、社会条件E、经济条件
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多选题利用剩余法进行土地估价，应根据（　）确定地块的最佳利用方式。A土地条件B土地市场条件C政府规划D政府规划管理
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单选题采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。A计算建筑密度B估算土地开发费用C估算建筑成本D确定土地最佳利用方式
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单选题下列估价方法中，（　）更适合于土地附着物的估价。A残余法B剩余法C成本法D收益还原法
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多选题在对土地进行估价时，必须（）。A土地估价必须依据土地估价的原理和方法B土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料C土地估价必须考虑政府土地政策的影响D土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
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单选题剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。A建筑容积率B土地用途C土地覆盖率D建筑高度
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判断题剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）A对B错
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多选题采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。A路线价估价法B市场比较法C收益还原法D剩余法E成本逼近法
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多选题剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A待开发土地的估价B待拆迁改造的再开发房地产的估价C现有新旧房地产地价的单独评估D仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E具有潜在收益的土地
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判断题由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。（　）A对B错
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单选题地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。A土地级别B均质区域C土地用途D估价方法
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多选题在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A剩余法B市场比较法C评分估价法D基准地价系数修正法E路线价估价法
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单选题剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（　）A性质B工业状况C生活状况D设施状况
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多选题在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A剩余法估价B成本法C收益还原法估价D时常比较法E路线价法估价
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