多选题在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。A剩余法B市场比较法C评分估价法D基准地价系数修正法E路线价估价法

多选题
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。
A

剩余法

B

市场比较法

C

评分估价法

D

基准地价系数修正法

E

路线价估价法


参考解析

解析: 暂无解析

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土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是()。A、路线价估价法B、标准宗地估价法C、成本逼近法D、基准地价系数修正法

通过求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格,然后扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格的方法是()。A、假设开发法B、基准地价系数修正法C、成本法D、路线价法

对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地,土地估价师不宜选用的估价方法是( )。A、基准地价系数修正法B、成本逼近法C、收益还原法D、剩余法

在土地估价实践中,()中土地收益的确定,都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价

宗地估价方法的选择原则不正确的是( )。A、有条件选用市场比较法进行估价的,应以市场比较法为主要估价方法B、收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C、具有投资开发或再开发潜力的土地估价,应选用剩余法作为估价方法之一D、在掌握基准地价评估结果的情况下,必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

居住用地估价,宜选用()。A、市场比较法B、剩余法C、成本逼近法D、收益还原法E、基准地价系数修正法

成本逼近法不适用于()。A、新开发土地估价B、建成区域或已开发的土地估价C、工业用地估价D、商业及住宅用地的估价E、公园及公共建筑土地估价

在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。A、剩余法B、市场比较法C、评分估价法D、基准地价系数修正法E、路线价估价法

工业用地估价宜采用()。A、市场比较法B、收益还原法C、基准地价系数修正法D、成本逼近法E、剩余法

基础设施用地估价不适宜采用()。A、收益还原法B、市场比较法C、剩余法D、基准地价系数修正法E、成本逼近法

市场上基础设施用地等的建筑物交易案例,不适宜采用()。A、市场比较法估价B、成本逼近法估价C、剩余法估价D、收益还原法估价

工业用地估价在特殊情况下可采用()。A、市场比较法B、收益还原法C、基准地价系数修正法D、成本逼近法

商服用地,宜采用()估价。A、市场比较法B、剩余法C、收益还原法D、成本逼近法E、基准地价系数修正法

下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有()。A、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法,在特殊情况下,也可以采用收益还原法D、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的,选用两种以上(不含两种)进行评估

多选题下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有()。A居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法,在特殊情况下,也可以采用收益还原法D商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E估价方法的应用应根据估价对象和估价目的,选用两种以上(不含两种)进行评估

多选题采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有()。A路线价估价法B市场比较法C收益还原法D剩余法E成本逼近法

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单选题宗地估价方法的选择原则不正确的是( )。A有条件选用市场比较法进行估价的,应以市场比较法为主要估价方法B收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C具有投资开发或再开发潜力的土地估价,应选用剩余法作为估价方法之一D在掌握基准地价评估结果的情况下,必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

多选题基础设施用地估价不适宜采用()。A收益还原法B市场比较法C剩余法D基准地价系数修正法E成本逼近法

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多选题商服用地,宜采用()估价。A市场比较法B剩余法C收益还原法D成本逼近法E基准地价系数修正法

单选题工业用地估价在特殊情况下可采用()。A市场比较法B收益还原法C基准地价系数修正法D成本逼近法

多选题在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。A剩余法B市场比较法C评分估价法D基准地价系数修正法E路线价估价法

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多选题居住用地估价,宜选用()。A市场比较法B剩余法C成本逼近法D收益还原法E基准地价系数修正法

多选题在土地估价实践中,()中土地收益的确定,都是预期收益原则的具体应用。A剩余法估价B成本法C收益还原法估价D时常比较法E路线价法估价