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问答题
房地产折旧估算的方法

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考题 投资性房地产采用公允价值进行后续计量的情况下,下列各项有关投资性房地产的计量正确的是( )。A.对投资性房地产不计提折旧,期末按原价计量B.对投资性房地产不计提折旧,期末按公允价值计量C.对投资性房地产计提折旧,期末按原价减去累计折旧后的净额计量D.对投资性房地产计提折旧,期末按账面价值与可收回金额孰低计量

考题 成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。( )

考题 ()是求取待估房地产(估价对象)在估价时点时的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。 A、长期趋势法B、成本法C、市场比较法D、假设开发法

考题 罗斯法是通过估算建筑物磨损部分的更新、修理成本来估算建筑物折旧额的方法。() 此题为判断题(对,错)。

考题 生产期常用的评估方法为:()。 A.折旧率法B.设备最佳更新期法C.比例估算法D.概算指标法

考题 成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 房地产估价的基本方法包括()。A:比较法B:折旧法C:收益法D:趋势法E:成本法

考题 建筑物折旧的求取方法主要有(  )。A.成本估算法 B.年限法 C.市场提取法 D.分解法 E.合成法

考题 运用成本法估价的步骤包括()。A:进行房地产状况的修正 B:估算重新构建价格 C:估算折旧 D:求取积算价格 E:求取估价对象价值

考题 在房地产项目可行性研究阶段,对房屋开发费的估算中以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是( )。A、 单元估算法 B、 单位指标估算法 C、 概算指标法 D、 工程量近似匡算法

考题 在估算房地产开发项目的房屋开发费用时,用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程投资的方法是(  )。A.单元估算法 B.概算指标法 C.单位指标估算法 D.工程最近似匡算法

考题 确定标准化税基的主要方法有()。A、分税种估算方法B、平均估算方法C、总量估算方法D、税负估算方法

考题 成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来()的方法。A、估算房地产价格B、估算房地产的市场情况C、估算房地产的形势D、估算房地产的理论

考题 (),由经营成本、折旧费、摊销费、经营期财务费用构成。A、财务效益估算B、运营成本估算C、建设投资估算D、建设期利息与流动资金估算

考题 施工机械基本折旧费的计算方法有()。A、工作量法B、年数总和法C、直线折旧法D、双倍余额递减法E、估算法

考题 房地产折旧估算的方法

考题 房地产估价上的建筑物折旧包括哪几个方面?求取建筑物折旧的方法有哪几种?最常用的是哪种?

考题 标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资,主要采用房地产估价方法中的()来进行估算。A、收益法B、市场法C、成本法D、长期趋势法

考题 《浙江省农村合作金融系统基本会计政策(试行)》规定,浙江省农信系统投资性房地产应该()。A、对关联企业租赁房地产的,应将出租的房地产确认为投资性房地产B、后续计量必须采用成本模式C、已出租的建筑物应计提折旧,折旧方法比照固定资产折旧处理D、已出租的土地使用权应分期摊销,摊销方法比照无形资产摊销处理

考题 房地产押品价值评估中,折旧的计算内容应包括()。A、物质折旧B、功能折旧C、经济折旧D、会计折旧

考题 单选题由于房地产市场萧条导致房地产价格下降,这种造成价值减损的折旧属于()。A 物质折旧B 功能折旧C 外部折旧D 有形折旧

考题 问答题房地产估价上的建筑物折旧包括哪几个方面?求取建筑物折旧的方法有哪几种?最常用的是哪种?

考题 多选题施工机械基本折旧费的计算方法有()A工作量法B年数总和法C直线折旧法D双倍余额递减法E估算法

考题 单选题标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资,主要采用房地产估价方法中的()来进行估算。A 收益法B 市场法C 成本法D 长期趋势法

考题 判断题成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。( )A 对B 错

考题 多选题《浙江省农村合作金融系统基本会计政策(试行)》规定,浙江省农信系统投资性房地产应该()。A对关联企业租赁房地产的,应将出租的房地产确认为投资性房地产B后续计量必须采用成本模式C已出租的建筑物应计提折旧,折旧方法比照固定资产折旧处理D已出租的土地使用权应分期摊销,摊销方法比照无形资产摊销处理

考题 单选题在估算房地产开发项目的房屋开发费用时,用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程投资的方法是( )。A 单元估算法B 概算指标法C 单位指标估算法D 工程最近似匡算法