宗地价格方法选择中不正确的是( )。A、依据估价资料B、依据估价目的和估价原则C、依据估价对象D、依据估价方法的适宜性
宗地价格方法选择中不正确的是( )。
- A、依据估价资料
- B、依据估价目的和估价原则
- C、依据估价对象
- D、依据估价方法的适宜性
相关考题:
基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果,在比较的基础上,对基准地价进行修正,从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是()。A、替代原理B、预期收益原理C、供求原则D、收益分配原则
在某宗地评估过程中,用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元,若以各试算价格的中位数作为其评估价格,则该宗地价格为?()万元。A、1065B、1058C、1050D、1080
下列有关地籍编号的变更说法,不正确的是()。A、界址未发生变化的宗地,除行政区划变化引起宗地档案的变更外,所有地籍号不变更B、若新增宗地属新增街道、街坊,其宗地号须在原街道、街坊内宗地最大宗地号后续编C、界址发生变化的宗地,无论宗地分割或合并,原宗地号一律不得再用D、数宗地合并后的宗地号,以原宗地号中的最小宗地号加支号表示
在路线价法中,不做交易情况修正和交易日期修正的原因是()。A、求得的路线价已是正常价格B、求取路线价时没有搜集非正常交易实例C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致D、该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格E、路线价是标准宗地的平均水平价格是正常价格
估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后,估价人员应开展的工作为( )。A、要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证,明确估价对象位置、宗地号等情况B、选择适宜的估价方法进行初步地价测算C、与委托方商讨确定土地估价基准日,准备撰写估价报告D、就转让价格预期征求委托方意见,选择适宜的估价方法进行地价测算
宗地估价的一般程序为()A、①确定估价基本事项;②拟订估价作业计划;③收集资料实地踏勘;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书B、①收集资料实地踏勘;②拟订估价作业计划;③确定估价基本事例;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书C、①确定估价基本事项;②收集资料实地踏勘;③分析整理相关资料;④拟订估价作业计划;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书D、①收集资料实地踏勘;②确定估价基本事项;③拟订估价作业计划;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元/平方米,如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格最接近于()元。A、12500B、15000C、20000D、5000
单选题在某宗地评估过程中,用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元,若以各试算价格的中位数作为其评估价格,则该宗地价格为?()万元。A1065B1058C1050D1080
单选题基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果,在比较的基础上,对基准地价进行修正,从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是()。A替代原理B预期收益原理C供求原则D收益分配原则
单选题宗地估价的一般程序为()A①确定估价基本事项;②拟订估价作业计划;③收集资料实地踏勘;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书B①收集资料实地踏勘;②拟订估价作业计划;③确定估价基本事例;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书C①确定估价基本事项;②收集资料实地踏勘;③分析整理相关资料;④拟订估价作业计划;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书D①收集资料实地踏勘;②确定估价基本事项;③拟订估价作业计划;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
多选题在路线价法中,不做交易情况修正和交易日期修正的原因是()。A求得的路线价已是正常价格B求取路线价时没有搜集非正常交易实例C该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致D该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格E路线价是标准宗地的平均水平价格是正常价格