单选题在某宗地评估过程中，用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元，若以各试算价格的中位数作为其评估价格，则该宗地价格为？（）万元。A1065B1058C1050D1080
单选题
在某宗地评估过程中，用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元，若以各试算价格的中位数作为其评估价格，则该宗地价格为？（）万元。
A
1065
B
1058
C
1050
D
1080
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某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择A、B．C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果。根据A、B．C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于( )。A．140万元B．157.5万元C．141.4万元D．148.5万元
某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，已知1980年与 1989年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%，则被评估资产重置全价为( )。A．50万元B．70.83万元C．35.29万元D．85万元
一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为()A、800万元B、1000万元C、900万元D、1800万元
某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为()万元。 A.900B.1100C.1000
被估宗地土地使用权使用年限为10年,在该使用年期中每年土地使用收益为20万元,假设资本化率10%,则该宗地的评估值最接近于()万元。 A、200万元B、182万元C、130万元D、123万元
1989年某评估机构对一项1980年购建,原帐面价值为70万元的资产进行评估,已知 1980、1989年该类资产的定基物价指数分别为140%、160%,则被评估资产的重置成本为()万元. A、43.75万元B、98万元C、80万元D、61.25万元
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元、38万元，从第六年开始，大约稳定保持在40万元左右，试用收益法评估该宗地价格。
现在因为经济行为需要评估甲公司股东权益价值，截至评估基准日甲公司长期股权投资共3家，如下表所示。经甲公司相关人员协调确认，上述被投资单位均不能配合进行单独评估。评估专业人员通过调查获取被投资单位的基本信息汇总如下:(1)A公司最近主营业务连年亏损，截至评估基准日账面资产合计5000万元，负债合计4000万元。据估算，流动资产、固定资产、负债评估基本无增减值变化，土地使用权评估可增值约300万元，评估基准日净账面资产价值1000万元，评估价值为1300万元。问:对A公司应采用什么评估方法?其评估价值、评估增值率分别为多少?(2)B公司业务稳定且用户满意度高，截至评估基准日账面净资产合计1500万元，无负债，近三年主营业务净利润分别为250万元、270万元、300万元。预测未来年均收益280万元，折现率取10%。问:对B公司应采用什么评估方法?其评估价值、评估增值率分别为多少?(3)C公司设立不足一年，截至评估基准日账面资产合计900万元，无负债，无收入，实收资本1000万元。问:对C公司应采用什么评估方法?其在甲公司中的评估价值、评估增值率分别为多少?
某企业评估人员决定采用成本法评估企业价值，逐项评估了企业的可确值资产，评估结果为：机器设备2200万元，厂房700万元，流动资产1400万元，土地使用权价值400万元，商标权100万元，负债1800万元。则企业价值为多少？
评估人员对某企业采用资产基础法进行评估，评估结果为厂房1000万元、机器设备700万元、流动资产200万元、土地使用权价值2000万元、商标、专利等无形资产1000万元，该企业对ABC公司投资了200万元，评估时ABC公司的净资产为负50万元，该企业的负债为500万元。该企业的评估值应为（）。A、4900万元B、4500万元C、4400万元D、4000万元
被评估的某车比参照物车辆的使用年限少1年，其价格差异调整系数为10.44%，参照物车辆的市场价为9万元，则被评估车辆的评估值为（）A、7.96万元B、9.94万元C、10.2万元D、10.6万元
某首层商铺证载套内面积120平方米（含夹层），宗地图标注为宽6米、深15米的矩型形状，评估人员运用收益法和市场法估出首层单价为4万元/平方米、总价为480万元的评估结果。其中不妥之处是（）。A、价格单位不能用万元B、评估方法采用不合理C、应先表述评估总价再表述单价D、把夹层当成首层
在某宗地评估过程中，用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元，若以各试算价格的中位数作为其评估价格，则该宗地价格为？（）万元。A、1065B、1058C、1050D、1080
某宗地估价用了3种估价方法，其评估结果为1200元／m²、1080元／m²、960元／m²，经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元／m²。A、980B、1068C、1020D、1040
某企业拟进行产权转让，评估人员根据企业盈利状况决定采用资产基础法。评估初步结果为：机器设备、厂房、流动资产共计4000万元，商标权1000万元，长期投资2500万元，负债3400万元。该企业的评估值应为（）。A、3100万元B、4100万元C、5000万元D、7500万元
某项资产购建于2006年，账面原值为20万元，于2008年评估，若以取得时定基物价指数为100%，评估时定基物价指数为140%，该资产最可能评估值为（）.A、14.29元B、20万元C、28万元D、30万元
某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为（）。A、118.2万元B、132万元C、156万元D、171.6万元
评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元，100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于（ ）万元。A、1120B、1160C、1579D、1610
单选题某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为（）。A118.2万元B132万元C156万元D171.6万元
单选题被评估的某车比参照物车辆的使用年限少1年，其价格差异调整系数为10.44%，参照物车辆的市场价为9万元，则被评估车辆的评估值为（）A7.96万元B9.94万元C10.2万元D10.6万元
单选题某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（）。A140万元B157.5万元C141.4万元D148.5万元
单选题评估人员对某企业采用资产基础法进行评估，评估结果为厂房1000万元、机器设备700万元、流动资产200万元、土地使用权价值2000万元、商标、专利等无形资产1000万元，该企业对ABC公司投资了200万元，评估时ABC公司的净资产为负50万元，该企业的负债为500万元。该企业的评估值应为（）。A4900万元B4500万元C4400万元D4000万元
单选题某宗地估价用了3种估价方法，其评估结果为1200元／m²、1080元／m²、960元／m²，经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元／m²。A980B1068C1020D1040