下列不确定性因素中，对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有（ ）A、土地费用 B、建筑安装工程费 C、开发期 D、运营费用 E、财务费用
下列不确定性因素中，对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有（ ）
A、土地费用
B、建筑安装工程费
C、开发期
D、运营费用
E、财务费用
B、建筑安装工程费
C、开发期
D、运营费用
E、财务费用
参考解析
解析：本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。这些因素对房地产开发项目财务评价的结果影响很大。
相关考题：
房地产项目敏感性分析的主要步骤包括（ ）。A、确定用于敏感性分析的财务评价指标B、确定不确定性因素可能的变动范围C、计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值D、通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析E、分析确定每个不确定性因素发生的概率
房地产项目敏感性分析时，首要步骤是（ ）。A.确定不确定性因素可能的变动范围 B.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值 C.找出较为敏感的不确定性因素 D.确定用于敏感性分析的财务评价指标
下列关于纳税人销售不动产开具增值税发票的表述中，正确的有（ ）。 A.房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目（简易计税的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用为销售额B.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额C.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税D.小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，可以申请代开增值税专用发票
下列关于房地产企业说法正确的有（）A、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。B、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。D、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。
在项目评估中，（）属于对项目开发方案的评估。A、企业概况、项目依据、发展目标B、政策环境、资源条件、科学技术、产品销售C、项目规模及布局、产业结构、工程设计、时序安排D、经济效益、财务效益、社会生态效益、不确定性及风险分析评价
多选题以下几种情况中，房地产开发商倾向于自行销售房地产项目的有（）。A房地产市场高涨、市场供应短缺，所开发的项目很受使用者和投资。B大型的房地产开发公司在进行物业销售时。C房地产开发商有特定的销售对象。D高档的房地产开发项目。
多选题在下列指标中，（ ）为房地产开发项目财务评价的主要指标。A资金时间价值B财务内部收益率C财务净现值D房价