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房屋租赁押金担保的内容不包括( )。
A.租金的按时足额支付
B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用
C.承租方的损害赔偿
D.房屋的优先购买权
B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用
C.承租方的损害赔偿
D.房屋的优先购买权
参考答案
参考解析
解析:在房屋租赁过程中通常使用押金,押金是作为一种对租赁房屋内的设施(如家具家电等)恰当使用、及时支付正常使用所产生的费用(如水、电、燃气等费用)和租金的保障。如果承租人在房屋使用过程中有损毁房屋、附属设施、家具家电等行为,出租人有权依据合同约定从押金中抵扣相应损失。
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考题
就房屋租赁关系而言,下列表述错误的是()。A.如果承租人乙无正当理由未支付或者迟延支付租金的,甲可以直接解除合同B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律并无最高数额限制C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同D.房屋出租人出卖作为租赁物的房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优先购买权
考题
甲将自有房屋一套出租给乙,双方约定租金月付。租赁期内,甲因资金周转困难,将该房屋出卖给丙,且办理了过户手续,乙未主张优先购买权。丙向乙提出的下列请求中,符合法律规定的是( )。A.向丙交付租金B.解除租赁合同C.缩短租赁期间D.增加房屋租金
考题
公共租赁住房租赁合同的内容包括( )。A.承租人应当具备的条件
B.房屋维修责任
C.退回公共租赁住房的情形
D.租赁期限、租金数额和支付方式
E.房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备
考题
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B.房屋租赁用途
C.租赁期限
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考题
甲写字楼业主将部分房屋租赁给乙单位,并签订了房屋租赁合同,乙单位没有按约定到期支付租金,并在租赁房屋期间损坏了部分租赁物品。乙单位的主要义务有()。A.按约定支付租金
B.按约定方法使用租赁物
C.对损坏的租赁物品要按约定赔偿
D.对租赁物品的维修
E.可随意对租赁物品转租
考题
甲商厦业主将部分房屋租赁给乙单位,并签订了房屋租赁合同,该合同的主要内容应包括()。A.租赁物的名称
B.租赁物的法律特征
C.租赁物的数量
D.租金及支付期限和方式
E.租赁物的用途
考题
多选题房屋租赁合同应当包括的内容有( )A租金和押金数额、支付方式B租赁用途和房屋使用要求C房屋和室内设施的安全性能D租赁期限E房屋维修责任
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