（）是资产未来第一年的净收益与其价值的百分比。A、资本化率B、收益乘数C、收益率D、报酬率
（）是资产未来第一年的净收益与其价值的百分比。
- A、资本化率
- B、收益乘数
- C、收益率
- D、报酬率
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资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 （ ）此题为判断题(对，错)。
直接资本化法的优点不包括（）。A、指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和B、通常只需要测算未来第一年的收益C、每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解D、资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系E、计算过程较为简单
直接资本化法的优点是（）。A、指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和B、通常只需要测算未来第一年的收益C、每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解D、资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系E、计算过程较为简单
下列关于资本收益率和资产收益率的说法正确的是（）A、资本收益率越高，说明其资本获利能力风险越小B、资产收益率是银行经营成果和资产管理的综合体现C、资产收益率和资本收益率没有内在的联系D、权益乘数与资本收益率有加数关系
单选题资本收益率与资产收益率及权益乘数的相关关系为（）A资本收益率与资产收益率成负相关关系，与权益乘数成负相关关系B资本收益率与资产收益率成正相关关系，与权益乘数成负相关关系C资本收益率与资产收益率成负相关关系，与权益乘数成正相关关系D资本收益率与资产收益率成正相关关系，与权益乘数成正相关关系
多选题资本收益率与资产收益率和权益乘数的关系为（）A资本收益率与资产收益率成正相关关系B资本收益率与资产收益率成负相关关系C资本收益率与权益乘数成正相关关系D资本收益率与权益乘数成负相关关系E资本收益率与权益乘数无相关关关系
多选题直接资本化法的优点是( )。A指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和B通常只需要测算未来第一年的收益C每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解D资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系E计算过程较为简单