关于报酬率的说法，正确的有（ ）。A、市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险B、累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的C、报酬率不包含通货膨胀因素的影响D、报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率E、报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
关于报酬率的说法，正确的有（ ）。
A、市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险
B、累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的
C、报酬率不包含通货膨胀因素的影响
D、报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率
E、报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
B、累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的
C、报酬率不包含通货膨胀因素的影响
D、报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率
E、报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
参考解析
解析： 本题考查的是资本化率与报酬率的区别和关系。报酬率已经包含了通货膨胀的影响。风险调整值是承担额外风险所要求的补偿，即超过安全利率以上部分的报酬率，应根据估价对象及其所在地区、行业、市场等存在的风险来确定。
相关考题：
下列关于风险价值的说法，不正确的有( )。A．风险报酬额=投资总额×风险报酬率B．风险报酬率=风险报酬系数×标准差C．无风险报酬率=资金时间价值D．风险越大，实际获得的报酬率就越高E．投资报酬率=无风险报酬率+风险报酬率
关于衡量投资方案风险的下列说法中正确的有( )。A．预期报酬率的概率分布越窄，投资风险越小B．预期报酬率的概率分布越窄，投资风险越大C．预期报酬率的标准差越大，投资风险越大D．预期报酬率的变异系数越大，投资风险越大
关于投资者要求的投资报酬率，下列说法中正确的有 ( )。A．风险程度越高，要求的报酬率越低B．无风险报酬率越高，要求的报酬率越高C．无风险报酬率越低，要求的报酬率越高D．风险程度、无风险报酬率越高，要求的报酬率越高E．它是一种机会成本
关于风险报酬,正确的说法有() A、风险报酬的表现形式为风险报酬率B、在长期财务决策中,一般不考虑风险因素C、投资者宁愿肯定的某一报酬率,而不愿要不肯定的同一报酬率,这种现象称为风险反感D、投资者期望报酬率应是资金的时间价值与风险报酬率的和
企业的资金来源有很多，下列关于权益资金和借入资金的说法，正确的有( )。A．借人资金的报酬率比权益资金低B．权益资金投资风险小C．权益资金的期望报酬率低D．借入资金要定期归还E．借入资金的期望报酬率高
下列关于投资报酬率的计算公式中，正确的有（ ）。A．投资报酬率＝无风险报酬率+风险报酬率B．投资报酬率＝无风险报酬率+违约风险补偿率C．投资报酬率＝无风险报酬率+通货膨胀预期补偿率D．投资报酬率＝无风险报酬率+风险报酬系数×标准离差率E．投资报酬率＝无风险报酬率+风险报酬系数×经营期望收益率
关于投资者要求的投资报酬率,下列说法中正确的是( )。A．风险程度越高,要求的报酬率越低B．无风险报酬率越高,要求的报酬率越高C．无风险报酬率越低,要求的报酬率越高D．风险程度越高,要求的报酬率越高E．它是一种机会成本
下列关于投资者要求的投资报酬率的说法,正确的有:( )。A．无风险报酬率越高,要求的报酬率越高B．它是一种机会成本C．风险程度越高,要求的报酬率一般越高D．与市场的正相关性越大,要求的报酬率越高
关于投资者要求的投资报酬率，下列说法中正确的有（ ）。A．风险程度越高，要求的报酬率越低B．无风险报酬率越高，要求的报酬率越高C．无风险报酬率越低，要求的报酬率越高D．风险程度、无风险报酬率越高，要求的报酬率越高
下列关于项目资本成本的说法中，正确的有（ ）。 A.在使用净现值法评价投资项目时，项目资本成本是“折现率”B.在使用内含报酬率法评价投资项目时，项目资本成本是“取舍率”C.在使用内含报酬率法评价投资项目时，项目资本成本是“必要报酬率”D.项目资本成本是项目投资评价的基准
（2016年）下列关于投资项目资本成本的说法中，正确的有（）。A.资本成本是投资项目的取舍率B.资本成本是投资资本的必要报酬率C.资本成本是投资项目的内含报酬率D.资本成本是投资资本的机会成本
下列关于投资中心业绩评价的说法中，正确的有（ ）。 A.对于投资中心不仅要衡量其利润，而且要衡量其资产的投资报酬率B.投资中心的业绩评价指标只有投资报酬率C.部门投资报酬率比较客观D.部门投资报酬率不能用于部门之间的比较
下列关于内含报酬率法的说法中，正确的有（ ）。 A.内含报酬率法没有考虑货币的时间价值B.内含报酬率是项目本身的投资报酬率C.内含报酬率是使投资项目净现值为零的折现率D.当内含报酬率大于资本成本时，项目可行
下列关于报酬率的说法错误的是()。A:报酬率与投资风险正相关B:盈利的多少取决于投资对象所处的投资环境C:求取报酬率的基本方法有累加法和市场提取法D:一般选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率
关于风险报酬，下列说法正确的有（ ）。A.风险报酬是投资者由于冒着风险进行投资而获得的超过资金的时间价值的额外收益B.投资必要报酬率=资金时间价值+风险报酬率C.投资必要报酬率=资金时间价值-风险报酬率D.风险报酬率高低与风险大小有关，风险越大，要求的报酬率越大E.风险报酬率高低与风险大小有关，风险越小，要求的报酬率越大
下列关于总资产报酬率的说法中，正确的有（ ）。A.总资产报酬率与净利润成正比B.总资产报酬率与平均资产总额成正比C.其他情况不变，提高销售净利润率，可以提高总资产报酬率D.加速资产周转可以提高总资产报酬率E.总资产报酬率越高，说明企业利用全部资产的盈利能力越强
在使用收益法评估资产价值时，下列关于折现率的说法中，正确的有（ ）A.折现率是一种期望投资报酬率B.风险报酬率不考虑投资违约风险C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成D.市场风险是非系统性风险E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的
下列关于风险溢价选项中，说法正确的是（ ）。Ⅰ.财务学上把一个有风险的投资工具的报酬率与无风险报酬率的差额称为"风险溢价"Ⅱ.风险溢价可以视为投资者对于投资高风险时，所要求的较高报酬Ⅲ.只有在债券市场才有风险溢价的说法Ⅳ.风险溢价只能是一个正数，不能是负数 A、Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.ⅣB、Ⅰ.Ⅱ.ⅣC、Ⅰ.Ⅱ.ⅢD、Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
关于衡量投资方案风险的下列说法中，正确的是（）。A、预期报酬率的概率分布越窄，投资风险越小B、预期报酬率的概率分布越窄，投资风险越大C、预期报酬率的标准差越大，投资风险越大D、预期报酬率的变异系数越大，投资风险越大
关于投资者要求的投资报酬率下列说法中正确的有（）。A、风险度越高，要求的报酬率越低B、无风险报酬率越高，要求的报酬率越高C、无风险报酬率越低，要求的报酬率越高D、风险度越高，要求的报酬率越高E、它是一种机会成本
多选题关于衡量投资方案风险的下列说法中，正确的是（）。A预期报酬率的概率分布越窄，投资风险越小B预期报酬率的概率分布越窄，投资风险越大C预期报酬率的标准差越大，投资风险越大D预期报酬率的变异系数越大，投资风险越大
不定项题下列关于两个投资方案评价结果的说法，正确的有（ ）。A甲方案比乙方案的净现值大B两个方案的投资回收期相等C两个方案的内含报酬率均超过9%D两个方案的内含报酬率均超过10%