资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。（ ）此题为判断题(对，错)。
资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。（ ）
此题为判断题(对，错)。
相关考题：
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 （ ）此题为判断题(对，错)。
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 ( )此题为判断题(对，错)。
关于报酬率的说法，正确的有（ ）。A.市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险 B.累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的 C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响 D.报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率 E.报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（ ）。A．资本化率应用在直接资本化法中B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率D．资本化率能明确表示房地产的获利能力E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
关于报酬率的说法，正确的有（ ）。A、市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险B、累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的C、报酬率不包含通货膨胀因素的影响D、报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率E、报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（)。（《房地产开发理论与方法》模拟三） A.资本化率应用在直接资本化法中 B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数 C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率 D.资本化率能明确表示房地产的获利能力 E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
5、关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（)。（《房地产开发理论与方法》模拟三） A.资本化率应用在直接资本化法中 B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数 C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率 D.资本化率能明确表示房地产的获利能力 E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算