单选题在企业被收购或变换经营者的可能性较大时，适宜选用（）模型进行估价。A股利折现B股权现金流量C预期自由现金流量D净利润
单选题
在企业被收购或变换经营者的可能性较大时，适宜选用（）模型进行估价。
A
股利折现
B
股权现金流量
C
预期自由现金流量
D
净利润
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房地产估价的完整概念是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析房地产价格影响因素的基础上，对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（ ）
（一）若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （ ）A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由D．估价方法的选用必须征得委托人的同意
针对中小企业上市发行时的无形资产,比较适宜单独采用()进行评估,以反映技术和竞争上的不确定性,从而使估价更符合现实、更趋合理。 A.预期收益贴现模型B.可比估价模型C.期权估价模型D.EVA财务评价模型
某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。请问：1．评估该宗房地产收购价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？2．政府收购该宗房地产后，将其变为出让熟地还需投入哪些费用？3．评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？
关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（ ）。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B.有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（ ）
下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价方法C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法D.根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
在管理风险时，最有效的做法是（ ）。A.把所有已识别的风险进行应对B.把所有经营的主要风险，即发生可能性较高的风险进行应对C.把所有已识别发生可能性较大及对企业财务有较大影响的风险进行应对D.把所有已识别发生可能性较大及其对企业影响较重大的主要风险进行应对
( )是指外商通过注入资金获得我国企业资产的部分或全部所有权，包括外资并购方和我国被并购方通过谈判达成协议进行收购，外资企业通过资本市场或拍卖市场进行收购等。A:企业收购B:企业合资C:企业联合D:企业兼并
项目的复杂程度较高，在确定合同价款的形式时意味着（）A、承包人对合同的选择有较大的主动权，总价合同被选用的可能性较小B、承包人对合同的选择有较大的主动权，总价合同被选用的可能性较大C、承包人和发包人之间需要进行合理的风险分担，单价合同被选用的可能性较大D、可按总价合同、单价合同、成本加酬金合同的先后顺序选择
关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
在参与股权收购交易的各方均选用特殊性税务处理方法的情况下，下列有关股权收购交易的说法中不正确的是（）。A、收购企业取得被收购企业股权的计税基础，以被收购股权的原有计税基础确定B、被收购企业的股东取得收购企业股权的计税基础，以被收购股权的原有计税基础确定C、收购企业取得股权的计税基础，以公允价值为基础确定D、收购企业、被收购企业的原有各项资产和负债的计税基础和其他相关所得税事项保持不变
.（ ）是指外商通过注入资金获得我国企业资产的部分或全部所有权和经营权，包括外资并购方和我国被并购方通过谈判达成协议进行收购，外资企业通过资本市场或拍卖市场进行收购等等。A、企业收购B、企业合资C、企业联合D、企业兼并
对企业兼并与企业收购的区别表示正确的有（ ）。A、在兼并中，被兼并企业的法人地位可继续存在B、兼并后，兼并企业成为被兼并企业债权债务的承担者C、收购一般发生在被收购企业正常经营的情况下D、兼并多发生在被兼并企业财务状况不佳、生产经营停滞或半停滞之时E、在收购后，收购企业是被收购企业新的所有者，以收购出资的股本为限承担被收购企业的风险
在选用特殊性税务处理规定的股权收购中，下列说法正确的有（）。A、收购企业取得被收购企业股权的计税基础，以被收购股权的原有计税基础确定B、收购企业原有各项资产和负债的计税基础和其他相关所得税事项保持不变C、被收购企业原有各项资产和负债的计税基础和其他相关所得税事项保持不变D、被收购企业的股东取得收购企业股权的计税基础，以被收购股权的原有计税基础确定
单选题针对中小企业上市发行时的无形资产，比较适宜单独采用（）进行评估，以反映技术和竞争上的不确定性，从而使估价更符合现实、更趋合理。A预期收益贴现模型B可比估价模型C期权估价模型DEVA财务评价模型
判断题房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。A对B错
多选题在选用特殊性税务处理规定的股权收购中，下列说法正确的有（）。A收购企业取得被收购企业股权的计税基础，以被收购股权的原有计税基础确定B收购企业原有各项资产和负债的计税基础和其他相关所得税事项保持不变C被收购企业原有各项资产和负债的计税基础和其他相关所得税事项保持不变D被收购企业的股东取得收购企业股权的计税基础，以被收购股权的原有计税基础确定
多选题房地产评估中，估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则（ ）。A对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍；若必须取舍，应在估价报告中予以说明并陈述理由C有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法D收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法E在无市场依据的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法