在房租由市场决定及经济正常发展的情况下,房价与年房租之比,一般为(  )。A.5倍~10倍B.10倍~15倍C.100倍~120倍D.120倍~180倍

在房租由市场决定及经济正常发展的情况下,房价与年房租之比,一般为(  )。

A.5倍~10倍
B.10倍~15倍
C.100倍~120倍
D.120倍~180倍

参考解析

解析:因租金比房价更能反映真实的房地产供求状况,房价租金比可以反映房价合理程度。该指标的计算公式为:房价租金比=商品房市价总值/该房出租月(年)收入。房价租金比有一个合理的倍数。在房租由市场决定及经济正常发展的情况下,房价与年房租(或月房租)之比,一般为10倍~15倍(或120倍~180倍)。

相关考题:

2015年1月,住建部印发了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求,建立住房租赁信息政府服务平台。搭建住房租赁信息政府服务平台,是各市县房地产管理部门职能所在,是政府引导市场的重要手段。建立政府服务平台,为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务,出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息,承租人可发布租赁房屋的需求信息,逐步实现在平台上进行对接。《意见》指出,要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用,积极推进租赁服务平台建设。大力发展住房租赁经营机构,完善公共租赁住房制度,拓宽融资渠道,推动房地产开发企业转型升级,用3年时间,基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。下列选项中对于目前我国住房租赁市场发展存在的问题说法错误的是(  )。A.住房租赁市场发展不能完全适应经济社会发展的需要B.制度措施较为完善,但供应主体较为单一C.供应结构不合理D.供应总量不平衡

2015年1月,住建部印发了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求,建立住房租赁信息政府服务平台。搭建住房租赁信息政府服务平台,是各市县房地产管理部门职能所在,是政府引导市场的重要手段。建立政府服务平台,为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务,出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息,承租人可发布租赁房屋的需求信息,逐步实现在平台上进行对接。《意见》指出,要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用,积极推进租赁服务平台建设。大力发展住房租赁经营机构,完善公共租赁住房制度,拓宽融资渠道,推动房地产开发企业转型升级,用3年时间,基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。《意见》指出,要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用。作为政府应如何发挥其作用(  )A.建立多种渠道。发展租赁市场B.加强组织领导。高度重视,狠抓落实C.加强统筹谋划,结合本地实际,科学规划本地区住房租赁市场发展D.加强政策支持,在金融、税收和经营管理等给予政策支持

下列关于房地产价格分析的说法,正确的有(  )。A.房地产交易中,最常用的房地产价格分析法为长期趋势法B.房地产价格趋势分析是确定拟交易房地产价格的另一种方法,最常用的即为比较法C.房地产价格在短期内一般难以看出其变动规律和发展趋势D.房地产投资收益率反映的是房地产的投资收益能力及投资风险的大小E.房价与年房租(或月房租)之比,一般为10倍~15倍,警戒线为100倍

以5年为期,假设房租与房价5年内均不变,不考虑赋税、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%。用净现值法计算,下列各项中租屋比购屋划算的有(  )。(答案取近似数值)A.年房租1.5万元,购屋房价60万元B.年房租1万元,购屋房价30万元C.年房租1万元,购屋房价50万元D.年房租1万元,购屋房价40万元

衡量房地产市场是否有“泡沫”的简单指标有(  )。A.住宅建筑套密度B.入住率C.户均人口D.拆建比E.房价与房租之比

衡量房地产市场是否有“泡沫”的简单指标有(  )。A、住宅建筑套密度B、入住率C、户均人口D、拆建比E、房价与房租之比

在房租由市场决定及经济正常发展的情况下,房价与年房租(或月房租)有一个合理的倍数,一般为( )倍左右。A:5B:10C:15D:20

在预订过程中,为防止预订不到所造成的经济损失,一般要收取()。A、预订金B、房租C、手续费D、七折房租

欧陆式饭店的房价包括()。A、房租B、房租和一日三餐的费用C、房租和一份美式早餐的费用D、房租及一份欧陆式早餐的费用

在决定购房或者租房决策时,一般不考虑()。A、房租上涨率B、居住年数C、负担能力D、经济水平

如果房租与房价的比率即房租收益率高于存款利率则购房出租一定有利可图。()

饭店根据计价方式可以划分为不同的类型,()饭店的客房价格仅包括房租;()饭店的客房价格包括房租及美式早餐;()饭店的客房价格包括房租及一日三餐的费用。

我们酒店没有团队价、半天房价的房租。

大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,支持()住房租赁企业发展。A、专业化B、机构化C、产业化

国务院全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作,到(),基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,推动实现城镇居民住有所居的目标。A、2018年B、2020年C、2023年D、2025年

欧式计价饭店的客房价格包括[]A、房租B、房租和一日三餐的费用C、房租和食品、饮料等费用D、房租及一份欧陆式早餐的费用

饭店根据计价方式可以划分为不同的类型,()店的客房价格仅包括房租;百慕大计价饭店的客房价格包括房租及美式早餐;()饭店的客房价格包括房租及一日三餐的费用。

单选题以五年为期净现值法计算,下列何者购屋较租屋划算?折现率均用3%计,假设房租与房价5年内均不变,不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本。()A年房租10万,购屋房价500万B年房租10万,购屋房价400万C年房租10万,购屋房价300万D年房租15万,购屋房价600万

填空题饭店根据计价方式可以划分为不同的类型,()饭店的客房价格仅包括房租;()饭店的客房价格包括房租及美式早餐;()饭店的客房价格包括房租及一日三餐的费用。

单选题欧陆式饭店的房价包括()A房租B房租和一日三餐的费用C房租和一份美式早餐的费用D房租及一份欧陆式早餐的费用

填空题饭店根据计价方式可以划分为不同的类型,()店的客房价格仅包括房租;百慕大计价饭店的客房价格包括房租及美式早餐;()饭店的客房价格包括房租及一日三餐的费用。

多选题大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,支持()住房租赁企业发展。A专业化B机构化C产业化

单选题欧式计价饭店的客房价格包括()。A房租B房租和一日三餐的费用C房租和食品、饮料等费用D房租及一份欧陆式早餐的费用

判断题如果房租与房价的比率即房租收益率高于存款利率则购房出租一定有利可图。()A对B错

单选题房屋价格与房租的关系可以简单表示为(  )。A房租=房屋价格÷资本化率B房屋价格=房租÷资本化率C房屋价格=房租÷利息率D房租=房屋价格÷利息率

多选题以5年为期,假设房租与房价5年内均不变,不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%,用净现值法计算,下列各项中租房比购房划算的有( )。(答案取近似数值)A年房租1万元,购房房价50万元B年房租1万元,购房房价30万元C年房租1.5万元,购房房价55万元D年房租1万元,购房房价40万元E年房租1.5万元,购房房价60万元

单选题下列房屋价格中,由市场自主定价的是(  )。[2007年真题]A经济适用房价格B普通商品房价格C公有住房租金D廉租住房租金