多选题以5年为期,假设房租与房价5年内均不变,不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%,用净现值法计算,下列各项中租房比购房划算的有( )。(答案取近似数值)A年房租1万元,购房房价50万元B年房租1万元,购房房价30万元C年房租1.5万元,购房房价55万元D年房租1万元,购房房价40万元E年房租1.5万元,购房房价60万元

多选题
以5年为期,假设房租与房价5年内均不变,不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%,用净现值法计算,下列各项中租房比购房划算的有(  )。(答案取近似数值)
A

年房租1万元,购房房价50万元

B

年房租1万元,购房房价30万元

C

年房租1.5万元,购房房价55万元

D

年房租1万元,购房房价40万元

E

年房租1.5万元,购房房价60万元


参考解析

解析:

相关考题:

下列关于财务内部收益率计算的说法,正确的是( )。A.在贷款项目评估中,一般计算全部投资内部收益率B.用试差法计算财务内部收益率时,试算的两个相邻折现率之差应不小于5%C.若折现率为10%时,某项目的净现值为-10万元;当折现率为5%时,该项目的净现值为3万元;NU该项目的内部收益率在5%和10%之间D.财务内部收益率可通过财务现金流量表现值计算E.计算得到的财务内部收益率若大于期望收益率,则项目可以被接受

某项目的净现金流经测算,当折现率为20%时,净现值为-4.78;当折现率为15%时,净现值为5.51。用线性插值法计算的投资内部收益率为( )。A.17.68%B.16.78%C.18.76%D.17.58%

对于一个确定的项目来说,若基准折现率变大,则()。A.净现值与内部收益率均减小B.净现值与内部收益率均增大C.净现值减小,内部收益率增大D.净现值减小,内部收益率不变

假设项目的原始投资在计算期期初一次投入,投产后各年净现金流量均大于零,在其他因素不变的情况下,下列指标会随着折现率的提高而减小的有( )。A.静态投资回收期B.总投资收益率C.净现值D.净现值率

小陶调到某市,工作6年后将调回,他看中一套房子,现价60万元,可租可售。如果他选择租房居住,则每月房租2000元,以一个月的房租作为押金,房租按年支付;如果他买下这套房子,则需要首付两成,其余贷款,贷款利率4%,贷款期限20年,按月等额本息偿还,若调回,则将住房卖掉。预计房价成长率为5%,折旧率为2%,折现率为6%。假设不考虑房屋的维修成本,采用净现值法,下列说法正确的是( )。A.选择购房,购房净现值较高B.选择租房,租房净现值较高C.选择购房,购房净现值较低D.选择租房,租房净现值较低

若5年后房价不变,以净现值方式来估计,购房的净现值为( )元。A.-92281B.-3279C.-89625D.-93268

陈先生有房可租可购,以5年为期计算,租房租金每年3万元,购房房价80万元。可办理60万元,利率4%的房贷,5年平均摊还。假设折现率4%,以净现值法计算,则 5年后售房时,房价应达到( )万元以上,购房才比租房划算。A.85B.83.5C.81.09D.80.05

张林林目前面临购房还是租房的选择:①租房,房租每年60000元,押金5000元;②购房,总价100万元,自备首付款30万元,可申请70万元贷款,20年期,房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款,假定房屋维护成本为8000元/年,押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果张林林打算居住5年,5年后房价将涨至120万元。根据净现值法,假定贴规率为4%,那么张林林应该做出的选择及理由为( )。A.购房,因为购房的净现值比租房的净现值高54385元B.购房,因为购房的净现值比租房的净现值低140587元C.租房,因为租房的净现值比购房的净现值低54385元D.租房,因为租房的净现值比购房的净现值低140587元

下列各项中,不属于最大最小法的主要步骤的是( )。 A.选择一个变量并假设其他变量不变,令净现值等于零,计算选定变量的临界值B.选定一个变量,如每年税后营业现金流入,假设其发生一定幅度的变化,而其他因素不变,重新计算净现值C.根据变量的预期值计算净现值,由此得出的净现值称为基准净现值D.给定计算净现值的每个变量的预期值

下列关于财务内部收益率计算的说法,正确的有(  )。A.在贷款项目评估中,一般计算全部投资内部收益率B.用试差法计算财务内部收益率时,试算的两个相邻折现率之差应不小于5%C.若折现率为10%时,某项目的净现值为10万元当;折现率为5%时,该项目的净现值为3万元;则项目的内部收益率为5%-10%D.财务内部收益率可通过财务现金流量表现值计算E.计算得到的财务内部收益率若大于期望收益率,则项目可以接受

以5年为期,假设房租与房价5年内均不变,不考虑赋税、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%。用净现值法计算,下列各项中租屋比购屋划算的有(  )。(答案取近似数值)A.年房租1.5万元,购屋房价60万元B.年房租1万元,购屋房价30万元C.年房租1万元,购屋房价50万元D.年房租1万元,购屋房价40万元

在其他条件不变的情况下,若企业降低折现率,下列指标中,()的大小不会因此受到影响。A.净现值B.现值指数C.年金净流量D.内含报酬率

进行项目现金流量分析时,若设定的折现率变大,则()。A、项目净现值与项目内部收益率均减小B、项目净现值与项目内部收益率均增大C、项目净现值减小,项目内部收益率增大D、项目净现值减小,项目内部收益率不变

对于一个确定的项目来说,若基准折现率变大,则()。A、净现值与内部收益率均减小B、净现值与内部收益率均增大C、净现值减小,内部收益率增大D、净现值减小,内部收益率不变

当采用内部回报率法和净现值法得出的结论不一致时,一般认为使用净现值法比使用内部回报率法要更好些的原因不包括()。A、内部回报率法是假设每年的净现金效益是按内部回报率来贴现的,而净现值法则假设按资金成本来贴现B、净现值法比内部回报率法计算简便C、净现值法更便于考虑风险D、净现值法比内部回报率法计算的过程更为复杂

下列各项中,属于非折现指标的是()。A、投资回收期法B、净现值法C、内含报酬率法D、现值指数法

已知某项目按12%的设定折现率计算的净现值为17.03万元,按14%的设定折现率计算的净现值为—1.54万元。行业基准折现率10%。用内插法计算该项目的内部收益率,并评价该方案的可行性。

某公司资本成本10%,该公司考虑资本成本后决定投资A项目,据此可推断:()A、用10%折现率计算A项目的净现值大于0B、A项目会计上披露的报酬率大于10%C、A项目的内含报酬率小于10%D、用10%折现率计算A项目的净现值小于0

在下列对净现值与折现率的关系的描述中,正确的是( )。A、折现率越大,净现值越大B、折现率越大,净现值越小C、折现率越小,净现值越大D、折现率越小,净现值越小E、随着折现率的逐渐增大,净现值将由大变小

多选题下列关于财务内部收益率计算的说法,正确的有()。A在贷款项目评估中,一般计算全部投资内部收益率B用试差法计算财务内部收益率时,试算的两个相邻折现率之差应不小于5%C若折现率为10%时,某项目的净现值为-10万元;当折现率为5%时,该项目的净现值为3万元;则该项目的内部收益率在5%~10%D财务内部收益率可通过财务现金流量表现值计算E计算得到的财务内部收益率若大于期望收益率,则项目可以被接受

单选题以五年为期净现值法计算,下列何者购屋较租屋划算?折现率均用3%计,假设房租与房价5年内均不变,不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本。()A年房租10万,购屋房价500万B年房租10万,购屋房价400万C年房租10万,购屋房价300万D年房租15万,购屋房价600万

单选题某公司资本成本10%,该公司考虑资本成本后决定投资A项目,据此可推断:()A用10%折现率计算A项目的净现值大于0BA项目会计上披露的报酬率大于10%CA项目的内含报酬率小于10%D用10%折现率计算A项目的净现值小于0

问答题已知某项目按12%的设定折现率计算的净现值为17.03万元,按14%的设定折现率计算的净现值为—1.54万元。行业基准折现率10%。用内插法计算该项目的内部收益率,并评价该方案的可行性。

单选题某项目的净现金流经测算,当折现率为20%时,净现值为-4.78;当折现率为15%时,净现值为5.51。用线性插值法计算的投资内部收益率为( )A17.68%B16.78%C18.76%D17.58%

单选题关于净现值(NPV)和内部收益率(IRR)的说法,正确的有()。 Ⅰ 使得项目净现值为零的折现率即为该项目的内部收益率 Ⅱ 内部收益率是使得现金流入现值与现金流出现值相等的折现率 Ⅲ 净现值法假设现金流的再投资收益率为资本成本,而内部收益率法则假设现金流的再投资收益率为内部收益率 Ⅳ 对完全独立的两个项目的判断,当净现值法和内部收益率法给出的结论互相矛盾时,应当优先考虑内部收益率法来选择项目AⅠ、Ⅱ、ⅢBⅠ、Ⅲ、ⅣCⅠ、ⅣDⅡ、Ⅳ

多选题如果其他因素不变,一旦折现率提高,则下列指标中其数值将会变小的有(  )。A折现回收期B净现值C内含报酬率D现值指数

单选题进行项目现金流量分析时,若设定的折现率变大,则()。A项目净现值与项目内部收益率均减小B项目净现值与项目内部收益率均增大C项目净现值减小,项目内部收益率增大D项目净现值减小,项目内部收益率不变