判断题如果房租与房价的比率即房租收益率高于存款利率则购房出租一定有利可图。（）A对B错

判断题
如果房租与房价的比率即房租收益率高于存款利率则购房出租一定有利可图。（）
A

对

B

错

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如果投资者以高于票面价格购进债券并持有到期，则( )。A．实际收益率等于票面利率B．实际收益率高于票面利率C．实际收益率低于票面利率D．实际收益率和票面利率无关
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根据FED模型，如果股指的隐含收益率高于国债利率，则股价被低估，反之则股价被高估。（ ）
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如果债券的市场价格高于其面值，则债券的预期收益率高于其票面利率。()
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如果资产收益率低于负债利率，则权益资本的收益率有可能高于、也有可能低于资产收益率。()
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王女十觉得目前的存款利率太低，而自己所在的北京的房租却很高，于是将存款买了一套房，用来出租，每月收取租金，王女士的行为属于消费行为。（ ）此题为判断题(对，错)。
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下列关于影响租、购房决策的因素，说法错误的是( )。A．房租成长率越高，购房越划算B．利率水平越高，购房越划算C．居住时间越长，购房越划算D．房价成长率越高，购房越划算
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以年成本法做购房或租房抉择，购房者应注意的事项包括( )。A．首付款利息成本B．房屋贷款利息成本C．住房维护成本D．房租与房租押金的利息成本
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陈先生有房可租可购，以5年为期计算，租房租金每年3万元，购房房价80万元。可办理60万元，利率4%的房贷，5年平均摊还。假设折现率4%，以净现值法计算，则 5年后售房时，房价应达到( )万元以上，购房才比租房划算。A．85B．83.5C．81.09D．80.05
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收益率曲线描述了特定类型债券利率的期限结构，通常情况下，收益率曲线向上倾斜，则表示长期利率()短期利率；若收益率曲线是平坦的，则长期利率与短期利率()；若收益曲线是向下翻转的，则长期利率()短期利率。A.高于相等低于B.低于相等高于C.相等低于高于D.高于低于相等
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收益率曲线描述了特定类型债券的利率的期限结构,通常情况下,收益率曲线向上倾斜,则表示长期利率()短期利率;若收益率曲线是平坦的,则长期利率与短期利率();若收益曲线是向下翻转的,则长期利率()短期利率。A.高于相等低于B.低于相等高于C.相等低于高于D.高于低于相等
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以5年为期，假设房租与房价5年内均不变，不考虑赋税、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3％。用净现值法计算，下列各项中租屋比购屋划算的有（　　）。(答案取近似数值)A.年房租1．5万元，购屋房价60万元B.年房租1万元，购屋房价30万元C.年房租1万元，购屋房价50万元D.年房租1万元，购屋房价40万元
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计算客房收益率的公式是（）。A、出租率*平均房价B、出租率/平均房价C、出租率*房价实现率D、出租率/房价实现
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与其他金融资产利率相比，国债利率应该（）A、等于市场利率B、高于银行存款利率和其他证券利率C、高于银行存款利率低于股票收益率D、低于银行存款利率高于公司债利率
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对于付息债券，如果市场价格等于面值，则（）。A、到期收益率低于票面利率B、到期收益率高于票面利率C、到期收益率等于票面利率D、不一定
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当以实现预期的投资收益率为定价目标时，确定投资收益率时应掌握的原则包括（）。A、若投资额为银行借贷资金，则投资收益率要高于贷款利率B、若投资额为企业自有资金，则投资收益率要高于银行存款及其他证券利率C、若投资额为政府调拨资金，则投资收益率要高于政府投资时规定的收益指标D、若投资额为企业自有资金，则投资收益率要高于贷款利率E、若投资额为银行借贷资金，则投资收益率要高于银行存款及其他证券利率
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预期理论认为如果未来短期利率上长升，收益率曲线下降；如果未来短期利率下降，收益率曲线则上升；如果未来短期利率不发生变化，收益率曲线也不动，即呈水平状。
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单选题以五年为期净现值法计算，下列何者购屋较租屋划算？折现率均用3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本。（）A年房租10万，购屋房价500万B年房租10万，购屋房价400万C年房租10万，购屋房价300万D年房租15万，购屋房价600万
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多选题以5年为期，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%，用净现值法计算，下列各项中租房比购房划算的有（ ）。（答案取近似数值）A年房租1万元，购房房价50万元B年房租1万元，购房房价30万元C年房租1.5万元，购房房价55万元D年房租1万元，购房房价40万元E年房租1.5万元，购房房价60万元
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判断题王女士觉得目前的存款利率太低，而自己所在的北京的房租却很高，于是将存款买了一套房，用来出租，每月收取租金，王女士的行为属于消费行为。（）A对B错
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