对假设开发法适用条件的表述最准确的是( )。A、新开发房地产项目B、用于出售用途的房地产项目C、具有投资开发或再开发潜力的房地产D、用于投资或再开发的房地产

对假设开发法适用条件的表述最准确的是( )。

A、新开发房地产项目
B、用于出售用途的房地产项目
C、具有投资开发或再开发潜力的房地产
D、用于投资或再开发的房地产

参考解析

解析: 本题考查的是假设开发法适用的估价对象。凡是具有开发或在开发潜力并且开发完成后的价值可以采用比较法、收益法等成本法以外的方法求取的房地产,都适用假设开发法估价。

相关考题:

下列关于假设开发法的表述中,不正确的是( )。A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

下列关于假设开发法的表述中,不正确的是( )。A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D.假设开发通常是一次性的价格剩余

若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价,下列关于投资利润率选取的表述中,正确的是( )。A.成本法和假设开发法采用的投资利润率相同B.成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率C.成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率D.成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较

当估价对象具有潜在的开发价值时,假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法。( )此题为判断题(对,错)。

假设开发法适用的条件

对于应有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价。() 此题为判断题(对,错)。

对假设开发法适用条件的表述最准确的是( )。A.新开发房地产项目 B.用于出售用途的房地产项目 C.具有投资开发或再开发潜力的房地产 D.用于投资或再开发的房地产

下列关于假设开发法的表述中,不正确的是( )。A、 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法B、 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C、 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D、 假设开发通常是一次性的价格剩余

下列关于假设开发法的表述中,正确的有( )。A.假设开发法用于房地产开发项目分析时,是站在特定投资者的立场上 B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用 C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价 D.假设开发法中,开发完成后的价值可以用成本法测算 E.假设开发法也称为剩余法

简述假设开发法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。

假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。()

公开市场假设是评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提。

评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是()。A、在用续用假设B、公开市场假设C、清算假设D、会计主体假设

假设开发法适用的对象和步骤

下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为()。A、新开发房地产项目B、用于出售用途的房地产项目C、具有投资开发或再开发潜力的房地产D、用于投资或再开发的房地产

对于有规划限制条件但尚未明确的房地产,也可以适用假设开发法。( )

关于假设开发法,下列叙述正确的有()。A、假设开发法是一种科学实用的估价方法,其理论依据与收益法相同.是预期原理B、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法C、假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等D、对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法E、假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

单选题对假设开发法适用条件的表述最准确的是( )。A新开发房地产项目B用于出售用途的房地产项目C具有投资开发或再开发潜力的房地产D用于投资或再开发的房地产

多选题关于假设开发法,下列叙述正确的有()。A假设开发法是一种科学实用的估价方法,其理论依据与收益法相同.是预期原理B假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法C假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等D对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法E假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

判断题假设开发法也称为剩余法、预期开发法。()A对B错

判断题对于有规划限制条件但尚未明确的房地产,也可以适用假设开发法。( )A对B错

单选题下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为(  )。A新开发房地产项目B用于出售用途的房地产项目C具有投资开发或再开发潜力的房地产D用于投资或再开发的房地产

判断题当估价对象具有潜在的开发价值时,假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法。()A对B错

判断题公开市场假设是评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提。A对B错

问答题简述假设开发法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。

判断题假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。()A对B错

问答题假设开发法适用的对象和步骤