刘某2006在县城农贸市场附近购得一幢房屋，下为两间店面，上有两层住房。2009年，刘某看到房价飞涨，未经县规划建设局批准，擅自在原来的住房上再加建两层。同年8月，建了一层（即第四层）后，被县城管大队（县规划建设局内设执法机构）发现，对刘某作出罚款20000元的行政处罚。刘某上交罚款后，继续建了一层（即第五层）并装修好，出租给别人。同年12月，全县开展非法违章建筑专项整治清理工作，县规划建设局、国土局等单位联合执法，对刘某的两层违章建筑进行强行拆除。以下说法错误的是（）A、执法机关对其违章建筑已经作过一次罚款处罚，不应再强行拆除B、执法机关对刘某违章建筑应当进行强行拆除C、城管大队发现刘某违规建房，并对其作出罚款处罚，应视为对一个违法行为处罚的终结D、刘某不但不加以改正其违规行为，停止建设，反而继续建第五层，应视为实施另一个独立的违法行为
刘某2006在县城农贸市场附近购得一幢房屋，下为两间店面，上有两层住房。2009年，刘某看到房价飞涨，未经县规划建设局批准，擅自在原来的住房上再加建两层。同年8月，建了一层（即第四层）后，被县城管大队（县规划建设局内设执法机构）发现，对刘某作出罚款20000元的行政处罚。刘某上交罚款后，继续建了一层（即第五层）并装修好，出租给别人。同年12月，全县开展非法违章建筑专项整治清理工作，县规划建设局、国土局等单位联合执法，对刘某的两层违章建筑进行强行拆除。以下说法错误的是（）
- A、执法机关对其违章建筑已经作过一次罚款处罚，不应再强行拆除
- B、执法机关对刘某违章建筑应当进行强行拆除
- C、城管大队发现刘某违规建房，并对其作出罚款处罚，应视为对一个违法行为处罚的终结
- D、刘某不但不加以改正其违规行为，停止建设，反而继续建第五层，应视为实施另一个独立的违法行为
相关考题：
刘某与甲公司于2004年8月签订商品房预售合同，合同约定，甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后，刘某支付了房款。2005年10月，房屋竣工后，刘某才发现，该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某．甲公司发生纠纷。2006年11月，刘某诉至法院。下列表述正确的有：( )A．刘某有权主张优先获得该套房屋B．刘某有权主张撤销房屋买卖合同C．刘某有权主张解除房屋买卖合同D．刘某有权主张甲公司支付60万元的赔偿
王某和孙某是夫妻，有房屋四间。甲是孙某之母，乙是王某之妹，两人均无其他亲属。2002年孙某病逝，不久王某也因为过分悲伤，于同年病故，他们遗留的四间房屋应由（ ）。A．甲、乙各继承两间B．甲继承三间，乙继承一间C．甲继承一问，乙继承三问D．乙继承两间
被宣告死亡的甲重新出现后，原由其哥继承的两间房屋已经转卖给了乙。对甲的两间房屋()。A、甲无权要求返还房屋或价款B、甲有权要求其哥返还房屋或给予补偿C、应该返还甲两间房屋，甲哥退款给乙D、乙取得房屋所有权，甲哥将房款返还甲。
刘某于2007年8月1日向张某借款30万，未约定还款期限，并以一处店面设立抵押，办理了登记。2007年9月，刘某将房屋出租给吴某，租期3年。2008年8月1日，张某因向李某购买家具，将对刘某的债权转让给李某，并通知了刘某。2009年10月5日，李某要求刘某在3个月内还款，否则就要行使抵押权。刘某认为李某的债权已过诉讼时效，并与邻居王某协议将店面卖给王某，下列选项正确的是?( )A.李某在2009年8月1日前不行使抵押权，其抵押权不再受法院保护B.李某不享有抵押权，因为刘某与李某之间没有抵押合同关系C.吴某可以以租赁关系对抗李某的抵押权D.王某代为清偿债务后，可取得该店面的所有权
某公民甲某，被宣告死亡后，由其妹妹继承的甲某的两间房屋因经济拮据卖给了公民乙。但是甲某在被宣告死亡二年后重新出现，并由法院撤销对他的死亡宣告。那么，根据《民法通则》的规定，对于这两间房屋的处理意见是（ ）。
家住县城附近的刘先生建房一幢，造价50000元，支付相关费用3000元。半年后，刘先生工作调动迁往外地，因此转让房屋，售价65000元，在卖房过程中按规定支付交易费等有关费用2000元。就转让房屋，刘先生应纳个人所得税()元。A:2000B:2400C:2600D:3000
周某在村里有住房4间。在老伴去世后，周某遂前往城里与儿子共同生活，并委托邻居陈某照看其房屋。2000年，陈某因病去世后，其常年在外地做生意的唯一的亲人——弟弟陈乙便搬进了陈某的房屋，在以为房屋是陈某所有的前提下使用了周某4间房屋中的2间。2002年，陈乙将未使用的另外两间房屋出租给刘某居住，租期为3年，每月收取租金100元。在此期间，陈乙对全部房屋进行了整修和维护，共花费了3000元人民币。2004年，陈乙在做饭时不慎失火，将自己居住的周某4间房屋中的1间屋烧坏，损失共计1000元。2005年10月，租赁期满后，陈乙要收回刘某租住的房屋，遭到了刘某拒绝，理由是刘某打听到房屋本来就不是陈乙的，他无权收回。2006年12月，陈乙万般无奈之下向人民法院起诉，要求法院判决刘某归还房屋。关于本案，下列说法正确的是: A.陈乙对周某房屋的占有为无权占有、善意占有 B.陈乙的诉讼请求应当得到法院的支持 C.若周某归来，陈乙应返还房屋，并赔偿周某房屋被烧毁的损失 D.若周某归来，陈乙应返还其出租房屋的收入，但应该扣除其整修房屋所花费的费用
共用题干刘某2011年购得一商铺，以每月2000元的租金租给吴某，租期5年.半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记.抵押到期后，刘某未能偿还债务.银行依法申请人民法院拍卖该商铺.关于刘某房屋租赁的表述，正确的为().A:刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定B:经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益C:在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途D:在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构
根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（ ）。A.甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权D.甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权E.甲转让建设用地使用权，自登记生效
李某夫妇年逾花甲，没有女儿，1983年收养邻居刘某之女14岁的刘丽作养女，办理了公证手续。李某夫妇对刘丽非常疼爱，抚养其高中毕业并参加工作。刘丽成年后，对养父母漠不关心，不照顾他们生活。养父生病住院，她不去护理。1996年，李某病故后，刘丽对养母不尽赡养义务，反而逼其改嫁，遭到养母拒绝后，对养母辱骂，直至殴打。养母感到无依无靠，想变卖自己与李某的共同所有的两间房屋去投靠亲友。刘丽出面阻拦，生称只有她才是养父遗产的继承人。养母无赖，想法院起诉，请求确认刘丽无权继承养父的遗产；解除与刘丽的收养关系并要求刘丽补偿收养期间支出的费用。而刘丽辩称，这两间房屋是养父母的共同财产，现养父死亡自己有权继承遗产，养母无权出卖房屋。养母与刘丽的关系能否解除？
2001年，赵某因工作需要出国，临行前将自己所属房屋两间交邻居李某代管，言明代管2年，期间可以出租但不可出卖。2年过后，赵某没有回国。李某要去外地工作，遂将两间房屋出租给张某并要求其代管。李某向张某表明该房屋权属归赵某，不可出卖。2005年，张某未经李某同意，将房屋卖给王某。因无法过户，王某诉至法院，要求张某立即交房并办理过户手续。诉讼中赵某回国，得知张某和王某之间正对自己所属房屋进行诉讼，即向法院提出房屋产权归自己的主张。赵某在诉讼中居于什么地位？为什么？
王某和孙某是夫妻，有房屋四间。甲是孙某之母，乙是王某之妹，两人均无其他亲属。2002年孙某病逝，不久王某也因为过分悲伤，于同年病故，他们遗留的四间房屋应由（）。A、甲、乙各继承两间B、甲继承三间，乙继承一间C、甲继承一间，乙继承三间D、乙继承两间
刘某2010年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）A、刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定B、经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益C、在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途D、在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构
张甲有两子张乙和张丙，因张乙和张丙在国外工作，无暇顾及张甲。张甲便与刘某签订一份遗赠扶养协议，将自己的房屋在死后赠与刘某，刘某尽生养死葬的义务。张甲在病危期间，张乙回到国内，张甲在临终前立下口头遗嘱，将其房屋由张乙继承（遗嘱符合形式要件）。张甲死亡后，王某拿出一份张甲的自书遗嘱，其房屋赠与王某。现就张甲的房屋，王某、刘某、张乙、张丙发生纠纷，下列表述错误的有：（）A、应以遗赠抚养协议为准，由刘某取得房屋B、应以遗赠为准，由王某取得房屋C、应以遗嘱为准，由张乙取得房屋D、应以法定继承，由张乙和张丙取得房屋
张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）A、刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回B、应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权C、刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失D、应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿
下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是：（）。A、甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权B、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权C、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权D、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
张某被宣告死亡后，其两间房屋被其父亲继承，一辆小货车由其妻子继承。其妻改嫁王某，王某在使用小货车运输过程中出现车祸，车毁人亡，货车被送至李某处修理，因未支付修理费被扣留。此时，张某回到家乡。经查，两间房屋一直出租给赵某居住，租期已过，赵某一直继续占用。因返还财产引起纠纷，下列判断正确的是：（）A、张某有权请求赵某返还两间房屋B、张某有权请求其父亲返还房屋租金C、修理费属于张某夫妻共同债务，张某有义务偿还该修理费D、张某有权请求李某返还小货车，但李某对张某享有支付修理费的债权请求权
刘某将自己两间破旧的房屋向保险公司投保10万元。为了取得保险赔偿金，趁月黑风高无人之时，点燃自己旧屋后离开，大火蔓延烧死房屋附近居民3人。警方当晚根据现场发现刘某留下的证据，因此在刘某向保险公司索赔前便将其逮捕。对刘某的行为构成：（）A、保险诈骗罪B、放火罪C、故意杀人罪D、故意毁坏公私财物罪
单选题2006年，张某将自己的三间私房作价20万转让给吴某，吴某略加修缮，居住一年后以25万的价格转让给刘某，刘某居住一年后以30万的价格转让给王某。以上几次转让均未办理过户手续。在王某居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至120万元，张某、吴某、刘某、王某就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（ ）。A张某B吴某C刘某D王某
单选题刘某将自己两间破旧的房屋向保险公司投保10万元。为了取得保险赔偿金，趁月黑风高无人之时，点燃自己旧屋后离开，大火蔓延烧死房屋附近居民3人。警方当晚根据现场发现刘某留下的证据，因此在刘某向保险公司索赔前便将其逮捕。对刘某的行为构成：（）A保险诈骗罪B放火罪C故意杀人罪D故意毁坏公私财物罪
多选题根据物权法律制度的规定，下列关于物权变动的表述中，错误的有（）。A甲卖给乙两间房屋，乙自转移登记之日起取得该房屋的所有权B甲以自己的两间房屋作为抵押物向乙借款，乙的抵押权自抵押登记之日起设立C甲继承其父母作为遗产的两间房屋，甲自变更登记之日起取得该房屋的所有权D甲自建两间房屋，甲自该房屋办理登记之日起取得所有权
问答题李某夫妇年逾花甲，没有女儿，1983年收养邻居刘某之女14岁的刘丽作养女，办理了公证手续。李某夫妇对刘丽非常疼爱，抚养其高中毕业并参加工作。刘丽成年后，对养父母漠不关心，不照顾他们生活。养父生病住院，她不去护理。1996年，李某病故后，刘丽对养母不尽赡养义务，反而逼其改嫁，遭到养母拒绝后，对养母辱骂，直至殴打。养母感到无依无靠，想变卖自己与李某的共同所有的两间房屋去投靠亲友。刘丽出面阻拦，生称只有她才是养父遗产的继承人。养母无赖，想法院起诉，请求确认刘丽无权继承养父的遗产；解除与刘丽的收养关系并要求刘丽补偿收养期间支出的费用。而刘丽辩称，这两间房屋是养父母的共同财产，现养父死亡自己有权继承遗产，养母无权出卖房屋。养母要求刘丽补偿收养期间支出的费用，是否予以支持？
多选题根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（ ）。A甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权B甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权C甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权D甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权E甲转让建设用地使用权，自登记生效
问答题李某夫妇年逾花甲，没有女儿，1983年收养邻居刘某之女14岁的刘丽作养女，办理了公证手续。李某夫妇对刘丽非常疼爱，抚养其高中毕业并参加工作。刘丽成年后，对养父母漠不关心，不照顾他们生活。养父生病住院，她不去护理。1996年，李某病故后，刘丽对养母不尽赡养义务，反而逼其改嫁，遭到养母拒绝后，对养母辱骂，直至殴打。养母感到无依无靠，想变卖自己与李某的共同所有的两间房屋去投靠亲友。刘丽出面阻拦，生称只有她才是养父遗产的继承人。养母无赖，想法院起诉，请求确认刘丽无权继承养父的遗产；解除与刘丽的收养关系并要求刘丽补偿收养期间支出的费用。而刘丽辩称，这两间房屋是养父母的共同财产，现养父死亡自己有权继承遗产，养母无权出卖房屋。这两间房屋应如何处理？
多选题根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（ ）。A甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权B甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权C甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权D甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权