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刘某2006在县城农贸市场附近购得一幢房屋,下为两间店面,上有两层住房。2009年,刘某看到房价飞涨,未经县规划建设局批准,擅自在原来的住房上再加建两层。同年8月,建了一层(即第四层)后,被县城管大队(县规划建设局内设执法机构)发现,对刘某作出罚款20000元的行政处罚。刘某上交罚款后,继续建了一层(即第五层)并装修好,出租给别人。同年12月,全县开展非法违章建筑专项整治清理工作,县规划建设局、国土局等单位联合执法,对刘某的两层违章建筑进行强行拆除。以下说法错误的是()

  • A、执法机关对其违章建筑已经作过一次罚款处罚,不应再强行拆除
  • B、执法机关对刘某违章建筑应当进行强行拆除
  • C、城管大队发现刘某违规建房,并对其作出罚款处罚,应视为对一个违法行为处罚的终结
  • D、刘某不但不加以改正其违规行为,停止建设,反而继续建第五层,应视为实施另一个独立的违法行为

参考答案

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考题 刘某与甲公司于2004年8月签订商品房预售合同,合同约定,甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后,刘某支付了房款。2005年10月,房屋竣工后,刘某才发现,该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某.甲公司发生纠纷。2006年11月,刘某诉至法院。下列表述正确的有:( )A.刘某有权主张优先获得该套房屋B.刘某有权主张撤销房屋买卖合同C.刘某有权主张解除房屋买卖合同D.刘某有权主张甲公司支付60万元的赔偿

考题 王某和孙某是夫妻,有房屋四间。甲是孙某之母,乙是王某之妹,两人均无其他亲属。2002年孙某病逝,不久王某也因为过分悲伤,于同年病故,他们遗留的四间房屋应由( )。A.甲、乙各继承两间B.甲继承三间,乙继承一间C.甲继承一问,乙继承三问D.乙继承两间

考题 这两间房屋应如何处理?

考题 被宣告死亡的甲重新出现后,原由其哥继承的两间房屋已经转卖给了乙。对甲的两间房屋()。A、甲无权要求返还房屋或价款B、甲有权要求其哥返还房屋或给予补偿C、应该返还甲两间房屋,甲哥退款给乙D、乙取得房屋所有权,甲哥将房款返还甲。

考题 刘某于2007年8月1日向张某借款30万,未约定还款期限,并以一处店面设立抵押,办理了登记。2007年9月,刘某将房屋出租给吴某,租期3年。2008年8月1日,张某因向李某购买家具,将对刘某的债权转让给李某,并通知了刘某。2009年10月5日,李某要求刘某在3个月内还款,否则就要行使抵押权。刘某认为李某的债权已过诉讼时效,并与邻居王某协议将店面卖给王某,下列选项正确的是?( )A.李某在2009年8月1日前不行使抵押权,其抵押权不再受法院保护B.李某不享有抵押权,因为刘某与李某之间没有抵押合同关系C.吴某可以以租赁关系对抗李某的抵押权D.王某代为清偿债务后,可取得该店面的所有权

考题 某公民甲某,被宣告死亡后,由其妹妹继承的甲某的两间房屋因经济拮据卖给了公民乙。但是甲某在被宣告死亡二年后重新出现,并由法院撤销对他的死亡宣告。那么,根据《民法通则》的规定,对于这两间房屋的处理意见是( )。

考题 家住县城附近的刘先生建房一幢,造价50000元,支付相关费用3000元。半年后,刘先生工作调动迁往外地,因此转让房屋,售价65000元,在卖房过程中按规定支付交易费等有关费用2000元。就转让房屋,刘先生应纳个人所得税()元。A:2000 B:2400 C:2600 D:3000

考题 周某在村里有住房4间。在老伴去世后,周某遂前往城里与儿子共同生活,并委托邻居陈某照看其房屋。2000年,陈某因病去世后,其常年在外地做生意的唯一的亲人——弟弟陈乙便搬进了陈某的房屋,在以为房屋是陈某所有的前提下使用了周某4间房屋中的2间。2002年,陈乙将未使用的另外两间房屋出租给刘某居住,租期为3年,每月收取租金100元。在此期间,陈乙对全部房屋进行了整修和维护,共花费了3000元人民币。2004年,陈乙在做饭时不慎失火,将自己居住的周某4间房屋中的1间屋烧坏,损失共计1000元。2005年10月,租赁期满后,陈乙要收回刘某租住的房屋,遭到了刘某拒绝,理由是刘某打听到房屋本来就不是陈乙的,他无权收回。2006年12月,陈乙万般无奈之下向人民法院起诉,要求法院判决刘某归还房屋。关于本案,下列说法正确的是: A.陈乙对周某房屋的占有为无权占有、善意占有 B.陈乙的诉讼请求应当得到法院的支持 C.若周某归来,陈乙应返还房屋,并赔偿周某房屋被烧毁的损失 D.若周某归来,陈乙应返还其出租房屋的收入,但应该扣除其整修房屋所花费的费用

考题 共用题干 刘某2011年购得一商铺,以每月2000元的租金租给吴某,租期5年.半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记.抵押到期后,刘某未能偿还债务.银行依法申请人民法院拍卖该商铺.关于刘某房屋租赁的表述,正确的为().A:刘某出租商铺的租金,由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定B:经刘某同意,吴某可以将该商铺转租,并可以从转租中获得收益C:在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要改变房屋用途D:在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

考题 根据《物权法》的规定,下列关于物权设定生效时间的说法中,错误的有( )。 A.甲卖给乙两间房屋,乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款,乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权 C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 D.甲自建两间房,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 E.甲转让建设用地使用权,自登记生效

考题 李某夫妇年逾花甲,没有女儿,1983年收养邻居刘某之女14岁的刘丽作养女,办理了公证手续。李某夫妇对刘丽非常疼爱,抚养其高中毕业并参加工作。刘丽成年后,对养父母漠不关心,不照顾他们生活。养父生病住院,她不去护理。1996年,李某病故后,刘丽对养母不尽赡养义务,反而逼其改嫁,遭到养母拒绝后,对养母辱骂,直至殴打。养母感到无依无靠,想变卖自己与李某的共同所有的两间房屋去投靠亲友。刘丽出面阻拦,生称只有她才是养父遗产的继承人。养母无赖,想法院起诉,请求确认刘丽无权继承养父的遗产;解除与刘丽的收养关系并要求刘丽补偿收养期间支出的费用。而刘丽辩称,这两间房屋是养父母的共同财产,现养父死亡自己有权继承遗产,养母无权出卖房屋。养母与刘丽的关系能否解除?

考题 2001年,赵某因工作需要出国,临行前将自己所属房屋两间交邻居李某代管,言明代管2年,期间可以出租但不可出卖。2年过后,赵某没有回国。李某要去外地工作,遂将两间房屋出租给张某并要求其代管。李某向张某表明该房屋权属归赵某,不可出卖。2005年,张某未经李某同意,将房屋卖给王某。因无法过户,王某诉至法院,要求张某立即交房并办理过户手续。诉讼中赵某回国,得知张某和王某之间正对自己所属房屋进行诉讼,即向法院提出房屋产权归自己的主张。赵某在诉讼中居于什么地位?为什么?

考题 王某和孙某是夫妻,有房屋四间。甲是孙某之母,乙是王某之妹,两人均无其他亲属。2002年孙某病逝,不久王某也因为过分悲伤,于同年病故,他们遗留的四间房屋应由()。A、甲、乙各继承两间B、甲继承三间,乙继承一间C、甲继承一间,乙继承三间D、乙继承两间

考题 刘某2010年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某房屋租赁的表述中,正确的为()A、刘某出租商铺的租金,由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定B、经刘某同意,吴某可以将该商铺转租,并可以从转租中获得收益C、在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要改变房屋用途D、在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

考题 王某在本村西街有临街的住房两间,其将一间房屋改造成饭馆进行经营,所以应缴纳经营用房的房产税。

考题 张甲有两子张乙和张丙,因张乙和张丙在国外工作,无暇顾及张甲。张甲便与刘某签订一份遗赠扶养协议,将自己的房屋在死后赠与刘某,刘某尽生养死葬的义务。张甲在病危期间,张乙回到国内,张甲在临终前立下口头遗嘱,将其房屋由张乙继承(遗嘱符合形式要件)。张甲死亡后,王某拿出一份张甲的自书遗嘱,其房屋赠与王某。现就张甲的房屋,王某、刘某、张乙、张丙发生纠纷,下列表述错误的有:()A、应以遗赠抚养协议为准,由刘某取得房屋B、应以遗赠为准,由王某取得房屋C、应以遗嘱为准,由张乙取得房屋D、应以法定继承,由张乙和张丙取得房屋

考题 张某与王某为夫妻,共同购置房屋一套,登记在张某名下。以后,张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后,王某要求刘某退房,刘某不同意。对该房屋,在法律上()A、刘某应当退房,张某应当将收到的房款退回B、应宣布买卖房屋无效,确认王某拥有产权C、刘某应退房,但张某不仅应当退还房款,而且还应赔偿刘某受到的损失D、应当维护刘某的权益,由张某向王某作出赔偿

考题 下列关于物权设定生效时间的说法中,错误的是:()。A、甲自建两间房,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权B、甲继承其父母作为遗产的两间房屋,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权C、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款,乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权D、甲卖给乙两间房屋,乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

考题 张某被宣告死亡后,其两间房屋被其父亲继承,一辆小货车由其妻子继承。其妻改嫁王某,王某在使用小货车运输过程中出现车祸,车毁人亡,货车被送至李某处修理,因未支付修理费被扣留。此时,张某回到家乡。经查,两间房屋一直出租给赵某居住,租期已过,赵某一直继续占用。因返还财产引起纠纷,下列判断正确的是:()A、张某有权请求赵某返还两间房屋B、张某有权请求其父亲返还房屋租金C、修理费属于张某夫妻共同债务,张某有义务偿还该修理费D、张某有权请求李某返还小货车,但李某对张某享有支付修理费的债权请求权

考题 刘某将自己两间破旧的房屋向保险公司投保10万元。为了取得保险赔偿金,趁月黑风高无人之时,点燃自己旧屋后离开,大火蔓延烧死房屋附近居民3人。警方当晚根据现场发现刘某留下的证据,因此在刘某向保险公司索赔前便将其逮捕。对刘某的行为构成:()A、保险诈骗罪B、放火罪C、故意杀人罪D、故意毁坏公私财物罪

考题 单选题2006年,张某将自己的三间私房作价20万转让给吴某,吴某略加修缮,居住一年后以25万的价格转让给刘某,刘某居住一年后以30万的价格转让给王某。以上几次转让均未办理过户手续。在王某居住期间,房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区,该房屋价格涨至120万元,张某、吴某、刘某、王某就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于( )。A 张某B 吴某C 刘某D 王某

考题 单选题刘某将自己两间破旧的房屋向保险公司投保10万元。为了取得保险赔偿金,趁月黑风高无人之时,点燃自己旧屋后离开,大火蔓延烧死房屋附近居民3人。警方当晚根据现场发现刘某留下的证据,因此在刘某向保险公司索赔前便将其逮捕。对刘某的行为构成:()A 保险诈骗罪B 放火罪C 故意杀人罪D 故意毁坏公私财物罪

考题 多选题根据物权法律制度的规定,下列关于物权变动的表述中,错误的有()。A甲卖给乙两间房屋,乙自转移登记之日起取得该房屋的所有权B甲以自己的两间房屋作为抵押物向乙借款,乙的抵押权自抵押登记之日起设立C甲继承其父母作为遗产的两间房屋,甲自变更登记之日起取得该房屋的所有权D甲自建两间房屋,甲自该房屋办理登记之日起取得所有权

考题 问答题李某夫妇年逾花甲,没有女儿,1983年收养邻居刘某之女14岁的刘丽作养女,办理了公证手续。李某夫妇对刘丽非常疼爱,抚养其高中毕业并参加工作。刘丽成年后,对养父母漠不关心,不照顾他们生活。养父生病住院,她不去护理。1996年,李某病故后,刘丽对养母不尽赡养义务,反而逼其改嫁,遭到养母拒绝后,对养母辱骂,直至殴打。养母感到无依无靠,想变卖自己与李某的共同所有的两间房屋去投靠亲友。刘丽出面阻拦,生称只有她才是养父遗产的继承人。养母无赖,想法院起诉,请求确认刘丽无权继承养父的遗产;解除与刘丽的收养关系并要求刘丽补偿收养期间支出的费用。而刘丽辩称,这两间房屋是养父母的共同财产,现养父死亡自己有权继承遗产,养母无权出卖房屋。养母要求刘丽补偿收养期间支出的费用,是否予以支持?

考题 多选题根据《物权法》的规定,下列关于物权设定生效时间的说法中,错误的有( )。A甲卖给乙两间房屋,乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权B甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款,乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权C甲继承其父母作为遗产的两间房屋,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权D甲自建两间房,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权E甲转让建设用地使用权,自登记生效

考题 问答题李某夫妇年逾花甲,没有女儿,1983年收养邻居刘某之女14岁的刘丽作养女,办理了公证手续。李某夫妇对刘丽非常疼爱,抚养其高中毕业并参加工作。刘丽成年后,对养父母漠不关心,不照顾他们生活。养父生病住院,她不去护理。1996年,李某病故后,刘丽对养母不尽赡养义务,反而逼其改嫁,遭到养母拒绝后,对养母辱骂,直至殴打。养母感到无依无靠,想变卖自己与李某的共同所有的两间房屋去投靠亲友。刘丽出面阻拦,生称只有她才是养父遗产的继承人。养母无赖,想法院起诉,请求确认刘丽无权继承养父的遗产;解除与刘丽的收养关系并要求刘丽补偿收养期间支出的费用。而刘丽辩称,这两间房屋是养父母的共同财产,现养父死亡自己有权继承遗产,养母无权出卖房屋。这两间房屋应如何处理?

考题 多选题根据《物权法》的规定,下列关于物权设定生效时间的说法中,错误的有(  )。A甲卖给乙两间房屋,乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权B甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款,乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权C甲继承其父母作为遗产的两间房屋,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权D甲自建两间房,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权