某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）万元。A、4858B、5200C、2700D、6264
某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）万元。
- A、4858
- B、5200
- C、2700
- D、6264
相关考题：
某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年年末净转售收人为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为（ ）万元。A．504.23B．521.04C．538.55D．546.32
某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为100万元，第10年末净转售收入为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为( )万元。A．845.78B．1077.11C.1159.91D．1214.46
以下对该房产出售所取得的净收益的描述正确的有( )。A．出售该房产取得的净收益为36万元B．出售该房产取得的净收益属于利得C．出售该房产取得的净收益应记入营业外收入D．出售该房产取得的净收益不会影响企业的营业利润
下列各项业务发生时,一定增加企业投资收益的有() A、交易性金融资产持有期内收到的现金股利B、持有至到期投资持有期内按实际利率确认的利息收入C、可供出售金融资产出售时，结转持有期内计入其他综合收益的公允价值变动净收益D、投资性房地产在期末确认的公允价值变动收益E、采用成本法核算的长期股权投资，被投资企业宣告分配现金股利时
某债券面值为100元，票面利率为8%，每年支付两次利息。某银行购买时价格为102元，持有一年后出售时价格为98元，期间获得两次利息分配，则其持有期收益率为( )。A．3.9%B．6.9%C．7.8%D．5.9%
某写字楼的持有期估计为l0年，预测其未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为18万元，有效毛收入每年增长5%，运营费用每年增长3%；该类房地产的报酬率为8%，持有期结束时的资本化率为10%，转让税费为转售价格的6%。请计算该写字楼目前的收益价值。
某写字楼持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%,预计持有至5年末出售时的 总价为6000万元，销售税费率为6%，报酬率中无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率 的25%，则该写字楼目前的收益价值为（）。A.5061.44B.5546.94C.5562.96D.6772.85
持有期收益率的计算公式为()。A:持有期收益率=（购买价格-出售价格+利息）/购买价格*100%B:持有期收益率=（出售价格-购买价格+持有期利息）/购买价格*100%C:持有期收益率=（出售价格-购买价格+利息）/出售价格*100%D:持有期收益率=（购买价格-出售价格+利息）/出售价格*100%
持有期收益率的计算公式为()。A:持有期收益率=（购买价格-出售价格+利息）/购买价格×100%B:持有期收益率=（出售价格-购买价格+利息）/购买价格×100%C:持有期收益率=（出售价格-购买价格+利息）/出售价格×100%D:持有期收益率=（购买价格-出售价格+利息）/出售价格×100%
关于持有期收益率的公式，下列正确的是（ ）。A.持有期收益率=(购买价格-出售价格+利息)／购买价格×100％B.持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／购买价格×100％C.持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／出售价格×100％D.持有期收益率=(购买价格-出售价格+利息)／出售价格×100％
下列各项业务发生时，一定增加企业投资收益的有（）。A、交易性金融资产持有期内收到的现金股利B、持有至到期投资持有期内按实际利率确认的利息收入C、可供出售金融资产出售时，结转持有期内计入资本公积的公允价值变动净收益D、投资性房地产在期末确认的公允价值变动收益E、采用成本法核算的长期股权投资，被投资企业宣告分配现金股利时
某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30％，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6％，无风险报酬率为6％，风险报酬率为无风险报酬率的25％。该写字楼目前的价格为（）万元。A、5061.44B、5546.94C、5562.96D、6772.85
关于可供出售金融资产会计处理表述正确的有（）。A、可供出售金融资产处置的净收益应计入投资收益B、可供出售金融资产持有期间取得的现金股利应冲减投资成本C、可供出售金融资产持有期间的公允价值变动额应计入所有者权益D、可供出售金融资产取得时发生的交易费用应计入初始投资成本
单选题某写字楼持有5年后出售，持有期内年平均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%.预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，预计风险报酬为无风险报酬的25%。该写字楼目前的价格为( )万元。(2011年试题)A5061. 44B5546. 94C5562. 96D6772. 85
单选题关于持有期收益率的公式，下列正确的是（）。A持有期收益率=（购买价格-出售价格+利息）／购买价格×100％B持有期收益率=（出售价格-购买价格+利息）／购买价格×100％C持有期收益率=（出售价格-购买价格+利息）／出售价格×100％D持有期收益率=（购买价格-出售价格+利息）／出售价格×100％
判断题某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。（ ）A对B错
单选题某写字楼持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计持有至5年末出售时的总价为6000万元，销售税费率为6%，报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%，则该写字楼目前的收益价值为（）。A5061.44B5546.94C5562.96D6772.85
问答题某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为多少万元？