多选题以个人房产抵押的授信额度应满足以下条件（）A授信额度原则上不得超过抵押房产评估价值的60%或总行授权的最高适用抵押率；B授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业，下同）有效净资产值的50%或年有效净收入的2.5倍（取两者的低者）。C授信额度原则上不得超过抵押房产评估价值的70%或总行授权的最高适用抵押率；D授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业，下同）有效净资产值的60%或年有效净收入的2倍（取两者的低者）。
多选题
以个人房产抵押的授信额度应满足以下条件（）
A
授信额度原则上不得超过抵押房产评估价值的60%或总行授权的最高适用抵押率；
B
授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业，下同）有效净资产值的50%或年有效净收入的2.5倍（取两者的低者）。
C
授信额度原则上不得超过抵押房产评估价值的70%或总行授权的最高适用抵押率；
D
授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业，下同）有效净资产值的60%或年有效净收入的2倍（取两者的低者）。
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解析：
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对于个人贷款分类，下列说法正确的有（ ）。A、个人单笔贷款主要指用于每个单独批准在一定贷款条件(收入的使用、最终到期日、还款时间安排、定价、担保等)下的个人贷款 B、个人授信额度通常可达抵押房产评估价值的70％ C、个人不可循环授信额度为余额控制 D、在银行实际操作中，个人贷款产品可以分为个人单笔贷款和个人授信额度 E、个人单笔贷款的特点是被指定发放的贷款本金，在经过借贷和还款后，还可以被重复借贷
60335.个人二手房抵押贷款的额度原则上不超过抵押房产价值的（），但经营用途的贷款，满足一定条件的情况下，贷款额度可以达到抵押房产价值的（）。A、70％/100％B、80％/100％C、70％/90％D、70％/80％
采用“单证抵押”方式办理个人信贷业务，应采取以下风险防控措施（）。A、充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率B、应与借款人、抵押人签订《房产（单证）抵押补充协议》C、适当降低抵押率D、个贷“单证抵押”政策由一级分行制定并向总行备案
下列关于个人可循环授信额度的叙述错误的是（）。A、个人可循环授信额度是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件（一般以房产作为抵押），经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务B、个人可循环授信额度为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后.可以继续循环使用，直到达到最高余额或期满C、授信额度项下贷款可用于个人经营，以及装修、留学、旅游等消费用途。授信额度通常可达抵押房产评估价值的70％，商业银行可根据风险政策制定不同的抵押率D、这类业务中，具有代表性的是用途为购买机器设备、装修经营场所的个人经营贷款，根据设备的购买安装进度、装修项目的工程进度额度内分次出账.直到额度用满为止
邮储银行个人商务贷款以个人房产抵押的授信额度应满足的条件有（）。A、授信额度原则上不得超过抵押房产（个人商品住房）评估价值的60%B、授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业）有效净资产值的50%C、授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业）有效净收入的2.5倍D、授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业）有效净资产值的70%
个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）A、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%B、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%C、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%D、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%
下列关于邮储个人商务贷款抵押房产条件的说法，正确的有（）。A、用于抵押的个人房产必须为借款人及配偶，或夫妻双方的直系亲属所拥有，且已取得完全处置权利B、用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年，且要求产权清晰，有较好的保值、变现能力C、禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押D、禁止接受未成人或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押
下列关于邮储银行个人商务贷款房产抵押率的说法，正确的有（）。A、以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%B、以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%C、以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%D、总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准
房产抵押率（）A、以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。B、以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。C、以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。D、总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。
个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。A、抵押房产与贷款行位于同一城市B、同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保C、已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）D、具备上市交易条件
多选题个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。A抵押房产与贷款行位于同一城市B同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保C已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）D具备上市交易条件
多选题房产抵押率（）A以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。B以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。C以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。D总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。
多选题对于除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，如办理“单证抵押”，需同时满足的条件包括（）。A应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范B涉及房产“单证抵押”的土地应为出让方式取得的国有建设用地C拟抵押物权属清晰，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形D单证房屋可正常交易、过户及处置变现