网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:

题目内容 (请给出正确答案)
在资产评估中,最高最佳用途的确定,一般需要考虑的因素包括( )。

A.法律上不存在限制
B.不需对资产做出重大决策
C.与现行用途一致
D.技术上可行
E.与持续经营假设一致

参考答案

参考解析
解析: 最高最佳用途的确定,一般需要考虑以下几个因素:(1)确定该用途法律上是否许可,必须考虑该项资产使用的法律限制;(2)确定该用途技术上是否可能,必须是市场参与者认为合理的用途;(3)确定该用途财务上是否可行,必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下,使用该资产能否产生足够的收益或现金流量,从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后,仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
更多 “在资产评估中,最高最佳用途的确定,一般需要考虑的因素包括( )。A.法律上不存在限制 B.不需对资产做出重大决策 C.与现行用途一致 D.技术上可行 E.与持续经营假设一致” 相关考题
考题 影响资产评估值的因素(或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素)有( )。A.资产评估特定目的是最重要的因素B.影响资产评估值的内因:评估对象自身功能、使用方式和利用状态C.影响资产评估值的外因:市场条件及交易条件D.资产评估的评估方法E.评估的一般目的是最重要的因素

考题 在专利资产评估中,估算专利资产收益分成率需要考虑的主要因素有( )。A.法律因素B.技术因素C.经济因素D.社会因素E.风险因素

考题 资产评估中最常见的价值类型是评估资产的市场价值,由于市场价值反映了包含相关市场主体在内的整个市场整体对被评估资产的价值的认可,因此评估市场价值时,就应该考虑反映市场整体认同的资产的最佳用途,又称为最大最优用途,这个最佳用途是指( )。A.理论上可能的用途B.实际上可能的用途C.财务上可行的用途D.法律允许并经合理证明的用途E.能实现该资产最大价值的最可能的用途

考题 关于流动资产的评估,下列说法错误的是(  )。A. 对流动资产的评估主要是单项资产评估,一般不考虑综合性价值评估 B. 评估流动资产的时候一般不考虑其功能性贬值因素和实体性贬值因素 C. 在评估库存材料的过程中,如果存在盘盈盘亏的情况,评估时要以是否存在实物形态为原则进行评估,并选择相适应评估方法 D. 流动资产评估包括实物类流动资产评估和非实物类流动资产评估

考题 资产评估专业人员在选择资产评估方法时,应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括()。A.评估目的和价值类型 B.评估对象及预期用途 C.可行的评估方法的优势和劣势 D.评估方法应用所依据数据的质量和数量 E.评估时限的长短

考题 资产评估专业人员在选择评估资产方法时,需要考虑的因素主要包括( )。 A.评估价值类型 B.评估目的 C.评估程序繁简程度 D.评估对象 E.评估资料收集情况

考题 资产评估专业人员在选择资产评估方法时,应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括( )。A.评估目的和价值类型 B.评估对象及预期用途 C.评估假设 D.可行的评估方法的优势和劣势 E.评估方法应用所依据数据的质量和数量

考题 下列关于“国际评估准则104——价值类型”准则的说法中,错误的是( )。 A.价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值 B.该准则是一项资产准则 C.常见的价值前提包括最高最佳使用、现在用途/现状用途、有序清算和强制出售 D.其他确定价值类型时需要考虑的因素包括实体特有因素、协同、假设和特别假设以及交易成本

考题 下列各项中,不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是( )。 A.必须考虑该项资产使用的法律限制 B.必须是市场参与者认为合理的用途 C.在法律上允许且技术上可能的情况下,使用该资产能否产生足够的收益或现金流量 D.供求规律对商品价格形成的作用

考题 下列关于资产评估经济技术原则的说法中,错误的是( )。 A.最高最佳使用原则强调商品在交换时,应以最高最佳用途及利用方式实现其价值 B.基于替代原则,卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致 C.毗邻园林景观会增加住宅的价值,是贡献原则的体现 D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求

考题 下列关于资产评估原则的说法中,错误的是( )。 A.基于替代原则,卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致 B.最高最佳使用原则需要考虑在法律允许的情况下,使用该资产能否产生足够的收益或现金流量 C.评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一,体现了资产评估的外在性原则 D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求

考题 资产评估专业人员在选择资产评估方法时,应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括( )。A、评估目的和价值类型 B、评估对象及预期用途 C、评估假设 D、可行的评估方法的优势和劣势 E、评估方法应用所依据数据的质量和数量

考题 (2019年真题)资产评估专业人员在选择评估资产方法时,需要考虑的因素主要包括( )。 A.评估价值类型 B.评估目的 C.评估程序繁简程度 D.评估对象 E.评估资料收集情况

考题 关于最高最佳用途的确定,一般需要考虑的因素有( )。 A. 反映法律上许可的要求,必须考虑该项资产使用的法律限制 B. 确定该用途技术上是否可能,必须是市场参与者认为合理的用途 C. 需要考虑资产的购建成本 D. 需要考虑资产的效用 E. 确定该用途财务上的可行性

考题 在使用最佳使用假设时需要考虑资产确定其最佳用途的限定因素。这些限定因素包括(  )。 A. 总经理批准 B. 债权人同意 C. 法律上允许 D. 经济上可行 E. 技术上可能

考题 在资产基础法中,下列关于评估假设的选择中,正确的有( )。A.评估各项资产时,通常需要根据评估目的以及相关法律.法规的规定恰当选择评估假设 B.在企业价值评估中,各项资产是企业整体资产的有机组成部分,必须与其他资产一起发挥作用,共同创造价值 C.企业价值评估中某项资产的最佳用途与其作为单项资产评估对象时的最佳用途完全一致 D.各项资产对企业价值的贡献与其作为单项资产评估对象的价值也不完全一样 E.每项资产的利用方式都取决于企业整体运营的需要,有别于其作为独立个体单独存在的情形

考题 资产评估机构从事非法定资产评估服务的,确定收费标准时需要考虑的因素中包括()。A、耗费的工作时间和执业成本B、评估业务的难易程度C、委托人的承受能力D、政府指导的价格E、注册资产评估师的社会信誉和工作水平

考题 下列关于非金融资产公允价值计量,表述不正确的是()。A、企业应当从自身角度确定一项非金融资产的最佳用途B、企业确定非金融资产的最佳用途,应当考虑法律上是否允许C、企业确定非金融资产的最佳用途,实物上是否可能D、企业确定非金融资产的最佳用途,财务上是否可行等因素

考题 资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目,需要考虑的因素有()。A、评估项目风险B、评估项目的大小C、专业胜任能力D、独立性分析E、评估项目的价值类型

考题 下列选项中,()就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时,须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。A、最高、最佳使用原则B、供求原则C、均衡原则D、替代原则

考题 多选题资产评估专业人员在选择资产评估方法时,应当充分考虑影响评估方法选择的因素,所考虑的因素包括(  )。A评估目的和价值类型B评估对象和预期用途C可行的评估方法的优势和劣势D操作条件的限制E评估方法所依据数据的数量和质量

考题 单选题下列关于非金融资产公允价值计量,表述不正确的是()。A 企业应当从自身角度确定一项非金融资产的最佳用途B 企业确定非金融资产的最佳用途,应当考虑法律上是否允许C 企业确定非金融资产的最佳用途,实物上是否可能D 企业确定非金融资产的最佳用途,财务上是否可行等因素

考题 多选题影响资产评估值的因素(或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素)有()。A资产评估特定目的,是最重要的因素B影响资产评估价值的内因:评估对象自身的功能、使用方式和利用状态C影响资产评估价值的外因:市场条件及交易条件D资产评估的评估方法E.资产评估的历史

考题 单选题企业以公允价值计量非金融资产,应当考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力,下列关于最佳用途的说法不正确的是()。A 指市场参与者实现一项非金融资产或其所属的资产和负债组合的价值最大化时该非金融资产的用途B 企业对非金融资产的现行用途就是其最佳用途C 确定非金融资产的最佳用途,应当考虑法律上是否允许、实物上是否可能以及财务上是否可行等因素D 企业应当从市场参与者的角度确定非金融资产的最佳用途

考题 多选题资产评估机构从事非法定资产评估服务的,确定收费标准时需要考虑的因素中包括()。A耗费的工作时间和执业成本B评估业务的难易程度C委托人的承受能力D政府指导的价格E注册资产评估师的社会信誉和工作水平

考题 单选题下列选项中,()就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时,须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。A 最高、最佳使用原则B 供求原则C 均衡原则D 替代原则

考题 单选题下列关于资产评估方法的选项中,说法错误的是(  )。A 市价折扣法一般只运用于被评估资产与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形,且时间差异不能过长B 分析测算被评估资产预期收益持续的时间是收益法评估企业资产的步骤C 确定被评估资产的使用年限是成本法评估企业资产的步骤D 运用市场法评估单项资产时,应考虑的可比因素包括资产的功能