在运用成本法估价时，现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。（ ）
在运用成本法估价时，现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。（ ）
参考解析
解析：本题考查的是成本法概述。现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格，直接取决于其效用而非花费的成本，成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。
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下列关于房地产估价成本法的说法错误的是（ ）。A．成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法B．成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法C．成本法也称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)D．成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
共用题干某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。下列关于房地产估价成本法的说法错误的是()。A:成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧，然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法B:成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法C:成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（含利润），而是价格（不含利润）D:成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。A、区分实际成本和客观成本B、正确估计正常花费和实际花费C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D、结合市场供求分析以便于确定评估的价格E、精确确定利率和利润
采用成本法估价，要求在运用成本法时注意"逼近"，其中最主要的方面的内容是（）。A、区分实际成本和客观成本B、正确估计正常花费和实际花费C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D、确定评估质量
多选题采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。A区分实际成本和客观成本B正确估计正常花费和实际花费C房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D结合市场供求分析以便于确定评估的价格E精确确定利率和利润
单选题在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。A价值B社会作用C效用D经济价值