多选题采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是()。A区分实际成本和客观成本B正确估计正常花费和实际花费C房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D结合市场供求分析以便于确定评估的价格E精确确定利率和利润

多选题
采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是()。
A

区分实际成本和客观成本

B

正确估计正常花费和实际花费

C

房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本

D

结合市场供求分析以便于确定评估的价格

E

精确确定利率和利润


参考解析

解析: 暂无解析

相关考题:

用成本法评估机器设备价值时, 运用的主要因素包括()。 A、原始成本B、成新率C、功能性贬值D、物价指数

用成本法估价时,房屋现值=房屋重置价格×()。 A、尚可使用年限B、耐用年限C、成新度D、年折旧额

成本法通常用于新开发的房地产,有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时,采用 ( )为好。A.重建成本B.重置成本C.完全成本D.重新购建价格

在运用成本法估价时,如果建材与人工成本波动大,应采用的是( )。A.历史成本B.实际成本C.重置成本D.主观成本

资产评估中运用重置成本法时,选取的成新率越大,被评估资产的价值则越小。( )

关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是(  )。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B.有条件选用成本法进行估价的,应以成本法为主要估价方法C.收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应该注意的内容包括( )。A、应采用客观成本而不是实际成本B、应该采用实际成本而不是客观成本C、应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整D、应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整E、应结合估价委托人的要求,对成本法的测算结果进行调整

关于假设开发法与成本法的主要区别,下列说法错误的是( )。A.成本法中的土地价值为已知B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格D.假设开发法需要求取土地的价值

下列有关成本法的表述中,不正确的是( )。A.运用成本法进行企业价值评估,要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估B.成本法运用于企业价值评估中,是将各项可以确认的资产.负债的现实价值逐项评估出来,最终确定企业价值C.在采用成本法对企业价值进行评估时,可以根据不同资产的实际状态.使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估D.成本法是资产评估中最为基础的评估方法

运用重置成本法对某企业的一台设备进行评估,其成新率是指会计的折旧率。A对B错

运用重置成本法对某企业一台设备进行评估,其成新率是指会计的折旧率。A对B错

在采用重置成本法时,若车辆档次较高,一般部件鉴定法确定成新率()

采用成本法评估国产船舶,确定船舶造价时,需要考虑的因素是()。A、材料费B、机器设备费C、人工劳务费D、成新率

关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是()。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的,应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍

运用重置成本法对某企业的一台设备进行评估,其成新率是指会计的折旧率。

运用重置成本法对某企业一台设备进行评估,其成新率是指会计的折旧率。

采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是()。A、区分实际成本和客观成本B、正确估计正常花费和实际花费C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D、结合市场供求分析以便于确定评估的价格E、精确确定利率和利润

采用成本法估价,要求在运用成本法时注意"逼近",其中最主要的方面的内容是()。A、区分实际成本和客观成本B、正确估计正常花费和实际花费C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D、确定评估质量

运用成本法估价时要注意"逼近",当市场供大于求时,价格应向下调整;当求大于供时,价格应向上调整。()

房屋征收(拆迁)估价不能采用成本法估价。()

运用成本法估价时采用的是()。A、客观成本B、实际成本C、重置成本D、以上都不是

采用成本法评估车辆价值时,评估公式为:评估值=重置成本×成新率=(车辆购置价+购置税)×成新率。

判断题运用成本法估价时要注意"逼近",当市场供大于求时,价格应向下调整;当求大于供时,价格应向上调整。()A对B错

单选题运用成本法估价时采用的是()。A客观成本B实际成本C重置成本D以上都不是

判断题运用重置成本法对某企业一台设备进行评估,其成新率是指会计的折旧率。A对B错

判断题运用重置成本法对某企业的一台设备进行评估,其成新率是指会计的折旧率。A对B错

多选题某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应注意的内容包括()。A应采用客观成本而不是实际成本B应采用实际成本而不是客观成本C应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整D应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整E应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整