单选题运用成本法估价，最直接要懂得（）。A房地产市场状况B房地产价格构成C房地产的可比实例D房地产的社会关系
单选题
运用成本法估价，最直接要懂得（）。
A
房地产市场状况
B
房地产价格构成
C
房地产的可比实例
D
房地产的社会关系
参考解析
解析：
暂无解析
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按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2％；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5％。若改为直接比较判定，将出现（ ）的情形。A．估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％B．可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7％C．可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071D．可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为（ ）元/m2。A．3290B．3302C．3500D．3710
按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。则下列有关该宗房地产状况的表述，正确的是（ ）。A. 估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高3% B. 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7% C. 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 D. 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.98，则其依据是（ ）。A、可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2%B、可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2%C、可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2.04%D、可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2.04%
市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。A、 1.05B、 0.97C、 0.98D、 1.03
如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷（）=在估价对象房地产状况下的价格。A、可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分B、估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分C、估价对象的得分D、可比实例的得分
运用市场法估价的步骤顺序是（）。A、搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格B、搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格C、搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格D、选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
如果采用间接比较进行房地产状况修正，则：可比实例在其房地产状况下的价格×100/（）×（）/100=在估价对象房地状况下的价格。（答案顺序对应）A、可比实例房地产得分B、估价对象房地产得分C、可比实例房地产相对于标准房地产的得分D、估价对象房地产相对于标准房地产的得分E、标准房地产的得分
多选题如果采用间接比较进行房地产状况修正，则：可比实例在其房地产状况下的价格×100/（）×（）/100=在估价对象房地状况下的价格。（答案顺序对应）A可比实例房地产得分B估价对象房地产得分C可比实例房地产相对于标准房地产的得分D估价对象房地产相对于标准房地产的得分E标准房地产的得分
单选题按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0. 98，则其依据是( )。A可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2%B可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2%C可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2.04%D可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2. 04%
单选题按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定，将出现( )的情形。A估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7%B可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7%C可比实例价格的房地产状况调整系数为1. 071D可比实例价格的房地产状况调整系数为0. 933
单选题运用市场法估价的步骤顺序是（）。A搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格B搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格C搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格D选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
单选题按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2％；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5％。若改为直接比较判定，将出现（）的情形。A估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％B可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7％C可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071D可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
单选题如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷（）=在估价对象房地产状况下的价格。A可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分B估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分C估价对象的得分D可比实例的得分
单选题进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。A区位状况下B实物状况下C权益状况下D房地产市场状况下