单选题在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。A价值B社会作用C效用D经济价值
单选题
在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。
A
价值
B
社会作用
C
效用
D
经济价值
参考解析
解析：
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下列关于比较价格、成本价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。A.在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，成本价格低于收益价格B.在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于成本价格C.在房地产市场不景气时，成本价格（未扣除经济折旧）大大高于比较价格或收益价格D.比较价格倾向于成交价格，成本价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
下列有关房地产价格的表述中，正确的是（）。A、房屋价格的构成中包括住宅小区基础设施建设费B、在商品房的成本中包括地段差价C、基准地价是对需要进行土地使用权出让、转让或抵押的地块评定的具体价格D、房地产价格按照其形成方式可以分为所有权价格和使用权价格
采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。A、区分实际成本和客观成本B、正确估计正常花费和实际花费C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D、结合市场供求分析以便于确定评估的价格E、精确确定利率和利润
多选题采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。A区分实际成本和客观成本B正确估计正常花费和实际花费C房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D结合市场供求分析以便于确定评估的价格E精确确定利率和利润
单选题现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（），成本的增加一定要对（）增大有所作用才能构成价格。A花费的成本B效用C市场价值D投资价值