经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（　　）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景

经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（　　）。

A.事先熟悉带看的路线
B.允许客户与业主在看房时直接谈价格
C.带齐物品
D.了解交易背景

参考解析

解析：为了避免业主因为判断客户很喜欢该房屋而涨价或者不降价，房地产经纪人员在带领客户实地查看前，有必要做些铺垫工作，包括：①事先熟悉周边环境和房源；②了解交易的背景或原因；③事先熟悉带看的路线；④带齐物品；⑤备足时间。

相关考题：

房地产经纪人在引领看房前，要确定一条最佳的看房路线。
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房地产经纪人员带领客户实地看房需要做的准备工作包括（　　）。A.提前与客户和业主预约好时间B.了解交易原因C.备好房屋状况说明书D.带看的顺序最好—较好—较差E.谨慎约定见面地点
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下列关于带领客户实地看房的注意事项的表述中，错误的有（　　）。A.房地产经纪人员和客户约看房时间时，要征求客户意见B.经纪人员要学习专业知识，做好见面准备，与客户大方沟通C.对于房龄、面积等常见问题，房地产经纪人员绝对不能一知半解D.房屋业主的背景、居住情况、卖房原因等可在看房时现场咨询E.带看后静等客户的反馈意见，并根据反馈作出相应的回应
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房地产经纪人员在带客户实地看房前需要的铺垫工作有（　　）。A.事先熟悉周边环境和房源B.事先熟悉带看的路线C.带齐物品D.带看房屋尽量多，便于比较E.备足时间
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房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时，正确的做法有（　　）。A.约看要求要明确B.大方与客户沟通C.及时回访D.现场了解业主的卖房原因E.事先熟悉周边环境和房源，在路上多与客户交流
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房地产经纪人销售工作初步完成的标志是( )。A:实地看房B:客户接待C:交易撮合D:合同的签订
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不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房。约看时不但要掌握步骤，而且要注意的细节表现在( )。A:房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点B:房地产经纪人在看房前，要提醒双方带好各种证明文件和资金C:约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任D:在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点E:看房当天，房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间2小时到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境
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房地产经纪人在带领客户看房前应设计好看房路线，其目的是（　　）。A.展示房源的品质B.展示房源周边设施C.深入了解客户需求D.加深与客户的感情
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房地产经纪人在带领客户看房前应设计好看房路线，其目的是（　　）。A、展示房源的品质B、展示房源周边设施C、深入了解客户需求D、加深与客户的感情
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在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应（　　）。A.收取看房费B.收取意向金C.承诺实现客户的全部要求D.签订实地看房确认书
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为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是（　　）。A.派人全程跟踪客户B.向客户预收看房费C.威胁或恐吓客户“跳单”的后果D.事先向客户告知“跳单”的危害
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房地产经纪人在带领客户看房前应设计好看房路线，其目的是（ ）。(2012年真题)A.展示房源的品质B.展示房源周边设施C.深入了解客户需求D.加深与客户的感情
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房地产经纪人在获取购房客户的信任后，接着应开展的工作是（　　）。 A:带领客户看房B:向客户推荐房源C:开展交易谈判D:促进买卖成交
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房地产经纪人在带领客户看房时，约看时应注意哪些要点？
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实地看房前的铺垫工作包括（）。A、首次看房按时到达就行了B、事先熟悉带看的路线C、带看的房屋不宜超过3套D、签订看房协议E、让客户不要与业主在看房时直接谈价格
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房地产经纪人员提前与委托人约定房屋实地查看的时间，最好能分成预约和确认两个阶段，较为恰当的时间分别为（）。A、看房一周前，看房前三天B、看房一周前，看房前一天C、看房三天前，看房前两天D、看房三天前，看房前一天
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房地产经纪人员带领客户看房时应做的铺垫工作有（）。A、提醒客户不要再看房时与业主直接谈价格B、提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵C、事先熟悉带看的路线D、带齐看房所需的各种物品E、预留充足时间
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经纪人带领客户实地看房要提前（）到达。A、半小时B、一刻钟C、一小时D、两小时
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房地产经纪人员带领客户实地看房时，正确的做法是（）A、直接问客户什么时候有空看房B、让客户自己查看，不主动介绍C、回避房屋存在的缺点D、事先熟悉周边环境和房源
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多选题房地产经纪人员带领客户看房时应做的铺垫工作有（）。A提醒客户不要再看房时与业主直接谈价格B提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵C事先熟悉带看的路线D带齐看房所需的各种物品E预留充足时间
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单选题在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应( )。A收取看房费B收取意向金C承诺实现客户的全部要求D签订实地看房确认书
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单选题经纪人带领客户实地看房要提前（）到达。A半小时B一刻钟C一小时D两小时
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问答题房地产经纪人在带领客户看房时，约看时应注意哪些要点？
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单选题房地产经纪人员带领客户实地看房时，正确的做法是（）A直接问客户什么时候有空看房B让客户自己查看，不主动介绍C回避房屋存在的缺点D事先熟悉周边环境和房源
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多选题实地看房前的铺垫工作包括（）。A首次看房按时到达就行了B事先熟悉带看的路线C带看的房屋不宜超过3套D签订看房协议E让客户不要与业主在看房时直接谈价格
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单选题房地产经纪人在获取购房客户的信任后，接着应开展的工作是（ ）。A带领客户看房B向客户推荐房源C开展交易谈判D促进买卖成交
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单选题房地产经纪人员提前与委托人约定房屋实地查看的时间，最好能分成预约和确认两个阶段，较为恰当的时间分别为（）。A看房一周前，看房前三天B看房一周前，看房前一天C看房三天前，看房前两天D看房三天前，看房前一天
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