单选题房地产评估中，市场法的适用对象是（ ）。A交易活跃的房地产B新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产C有收益或有潜在收益的房地产D具有投资开发或再开发潜力的房地产

单选题
房地产评估中，市场法的适用对象是（  ）。
A

交易活跃的房地产

B

新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产

C

有收益或有潜在收益的房地产

D

具有投资开发或再开发潜力的房地产

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简述市场法评估房地产价值适用的对象及条件?
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供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
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关于估价方法的适用性，下列选项中错误的有（ ）。A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价B.特殊厂房适用比较法评估C.待开发的土地适用成本法评估D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估E.在建工程适合假设开发法评估
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假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（　）的“倒算法”。A、市场法B、收益法C、成本法D、长期趋势法
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在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用()评估。A:成本法B:市场法C:剩余法D:收益法
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注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况对被征收房屋价值进行评估，被征收房屋是在建工程的，应当选用()评估。A:市场法B:收益法C:成本法D:假设开发法
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下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（　）。A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估
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房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。A对B错
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供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。
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市场比较法可用于（）。A、直接评估土地的价格或价值B、评估土地租金C、评估房地产租金D、以上均不适用
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阐述房地产评估中市场法的基本思路与适用范围。
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简要叙述房地产评估收益法适用的条件
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收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。（）
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开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用（　）评估。A、市场法B、收益法C、成本法D、推测法
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（）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。A、市场法B、成本法C、收益法D、假设开发法
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市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）
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单选题开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用（　）评估。A市场法B收益法C成本法D推测法
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单选题（）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。A市场法B成本法C收益法D假设开发法
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多选题市场比较法可用于（）。A直接评估土地的价格或价值B评估土地租金C评估房地产租金D以上均不适用
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单选题关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。A市场法适用的对象是交易活跃的房地产B假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率C只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价D收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
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单选题房地产评估中，收益法适用的对象是（ ）。A具有投资开发或再开发潜力的房地产B新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产C有收益或有潜在收益的房地产D活跃的房地产
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问答题阐述房地产评估中市场法的基本思路与适用范围。
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判断题市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）A对B错
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单选题房地产评估中，假设开发法的适用对象是（ ）。A具有投资开发或再开发潜力的房地产B有城市规划设计条件要求、但规划设计条件尚未明确的待开发房地产C有收益或有潜在收益的房地产D活跃的房地产
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单选题房地产估价的市场法适用的对象是（）。A交易活跃的房地产B很少发生交易的房地产C新近开发建设的房地产D有独特设计需要的房地产
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判断题供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。A对B错
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