单选题开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用（ ）评估。A市场法B收益法C成本法D推测法
单选题
开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用（ ）评估。
A
市场法
B
收益法
C
成本法
D
推测法
参考解析
解析：
参见教材P330
相关考题：
2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。 2.估价师拟采用假设开发法进行估价，对于临街商业房地产开发完成后价值评估，适宜（ ）方法。 A.临街商业房地产交易较活跃，适宜比较法 B.临街商业房地产出租实例较多，适宜收益法 C.临街商业房地产交易较活跃，出租实例多，既可选用比较法也可选用收益法 D.临街商业房地产的建造成本资料完善，适宜成本法
有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中，错误的是（ ）。A、房地产价值减损评估业务包括对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估 B、房地产咨询业务包括开展房地产政策法规咨询 C、房地产价值提升评估业务包括对房屋进行更新改造带来的房地产价值提升评估 D、房地产价格和价值分配业务包括把采用成本法测算出的一个开发区或土地一级开发片区的平均地价，在开发完成后的各宗土地之间进行分配
关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法，正确的有（）。A.开发完成后的价值是未来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值B.未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等C.评估投资价值时，未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益D.对于自营的房地产，不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值E.可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
假设开发法最基本的公式是（ ）。A.房地产开发价值＝开发完成后的价值－后续开发的必要支出及应得利润 B.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－相应的支出及利润 C.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－已完成工作的必要费用 D.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－开发成本
关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是（ ）。A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况下的价值B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场下的价值D.需测算后续开发的应得利润
关于假设开发法静态分析法的说法，错误的是（ ）。A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况下的价值B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产价值C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场下的价值D.需测算后续开发的应得利润
关于假设开发法中开发完成后的价值的说法，正确的有（ ）A、静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值B、动态分析法中对适宜预售的房地产，开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值C、评估酒店等在建工程的价值时，预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值D、可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值E、被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值
关于假设开发法中求取开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（ ）。A.开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值 B.未来开发完成后的房地产状况不能包含动产.权利 C.评估投资价值时，未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益 D.对于自营的房地产，不宜运用收益法求取开发完成后的房地产价值 E.可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中，错误的是（ ）。A.未来开发完成后的房地产状况并不总是纯的房地产，还可能包括房地产以外的动产.权利 B.开发完成后的价值对应的时间，不会是未来开发完成之前的某个时间 C.静态分析法中，开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值 D.动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值
下列有关假设开发法中，开发完成后的价值，描述错误的是（ ）。A、未来开发完成后的房地产状况并不总是纯的房地产，还可能包括房地产以外的动产、权利B、开发完成后的价值对应的时间，不会是未来开发完成之前的某个时间C、静态分析法中，开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值D、动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值
假设开发法最基本的公式是（）。A、待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润B、待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润C、待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用D、待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本
单选题假设开发法最基本的公式是( )。A待开发房地产价值=开发完成后的价值一后续必要支出及应得利润B待开发房地产价值=开发完成后的价值一相应的支出及利润C待开发房地产价值=开发完成后的价值一已完成工作的必要费用D待开发房地产价值=开发完成后的价值一开发成本
多选题关于假设开发法中开发完成后的价值的说法，正确的有( )。(2013年试题)A静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值B动态分析法中对适宜预售的房地产，开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值C评估酒店等在建工程的价值时，预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值D可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值E被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值
单选题关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是( )。A开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况下的价值B开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产价值C后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场状况下的价值D需测算后续开发的应得利润
单选题假设开发法最基本的公式是（）。A待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润B待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润C待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用D待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本