单选题个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、（）、抵押物租赁风险等方面。A抵押物处置风险B抵押物登记风险C抵押物过户风险D抵押物贬值风险
单选题
个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、（）、抵押物租赁风险等方面。
A
抵押物处置风险
B
抵押物登记风险
C
抵押物过户风险
D
抵押物贬值风险
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解析：
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下列关于个人商用房贷款抵押物的说法中，错误的是( )。A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括（ ）。A.合理评估抵押物价值B.贷款发生风险时及时处置抵押物C.确保抵押合同的有效性D.及时办理抵押登记或预抵押登记E.确保抵押物的真实性、合法性和安全性原有住房抵押贷款的履约情况
银行在个人贷款中要注意抵押物风险，强化抵押物风险的管理措施。下列选项中对抵押物风险的管理措施表述有误的是（ ）。A.确保抵押物的真实性、合法性和安全性B.合理评估抵押物价值C.确保抵押合同的有效性D.不用对预抵押物办理抵押登记
个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括（ ）。A.合理评估抵押物价值B.贷款发生风险时及时处置抵押物C.确保抵押合同的有效性D.及时办理抵押登记或预抵押登记E.确保抵押物的真实性、合法性和安全性
下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（）。A、抵押物重复抵押B、抵押物市场价值波动较大C、抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产D、抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
个人住房、商业用房贷款中，担保方式变更需满足的要求不包括（）。A、新的保证人、抵押物、质押权利（物）应符合担保要求B、新抵押物必须由贷款人认可的评估机构进行评估C、贷款余额与新的抵押物、质押权利（物）评估价值之比不得超过规定的抵（质）押率D、新的保证人没有足够的保证能力
多选题在个人经营贷款中，为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，商业银行可以采取的措施有（ ）。A要求借款人恢复抵押物价值B更换为其他足值抵押物C按合同约定或依法提前收回贷款D重新评估抵押物价值，择机处置抵押物E提高贷款利率并加收罚息
单选题下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（）。A抵押物重复抵押B抵押物市场价值波动较大C抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产D抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
多选题抵押贷款贷款审查、审批的主要风险点（）。A抵押物权属的合法性B抵押物评估取值和抵押率的确认C贷款期限D风险度