多选题影响土地估价的因素有（）。A自然、社会、经济和行政因素B区域因素C宗地自身的地价影响因素D宗地的开发程度E人们的心理
多选题
影响土地估价的因素有（）。
A
自然、社会、经济和行政因素
B
区域因素
C
宗地自身的地价影响因素
D
宗地的开发程度
E
人们的心理
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解析：
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以下属于基准地价修正体系的是()。A. 不同用途宗地地价区域因素修正系数指标说明表和修正系数表B. 基准地价的估价期日C. 不同用途宗地地价区域个别修正系数指标说明表和修正系数表D. 土地开发程度修正系数表E. 其他因素( 如容积率、面积、形状、建筑物朝向等) 修正系数指标说明表和修正系数表
以下不属于基准地价系数修正法估价程序的是()。A. 收集、整理土地定级估价成果资料B. 调查宗地地价影响因素的指标条件C. 确定被估宗地使用年期修正系数D. 确定被估房地产最佳的开发利用方式
土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。A、基准地价表B、基准地价成果图件C、基准地价因素修正系数表D、基准地价评估方案E、基准地价成果应用说明
下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是（ ）。A、土地权属状态及实体状态(利用状况和个别因素)的资料B、是对待估宗地土地价格有影响的资料C、指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料D、当地政府公布的基准地价等相关文件
关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是（）。A、规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素B、在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低C、区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素D、某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素E、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
多选题关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是（）。A规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素B在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低C区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素D某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素E同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
单选题下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是（ ）。A土地权属状态及实体状态(利用状况和个别因素)的资料B是对待估宗地土地价格有影响的资料C指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料D当地政府公布的基准地价等相关文件
多选题土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。A基准地价表B基准地价成果图件C基准地价因素修正系数表D基准地价评估方案E基准地价成果应用说明