多选题运用成本逼近法评估地价时，确定宗地开发程度的依据有（ ）。A待估宗地的条件B估价目的C实际已开发程度D土地的性质E评估人员的专业能力
多选题
运用成本逼近法评估地价时，确定宗地开发程度的依据有（ ）。
A
待估宗地的条件
B
估价目的
C
实际已开发程度
D
土地的性质
E
评估人员的专业能力
参考解析
解析：
运用成本逼近法评估地价时，需要确定土地开发费用，其中按照待估宗地的条件、估价目的和实际已开发程度，确定待估宗地的开发程度。
运用成本逼近法评估地价时，需要确定土地开发费用，其中按照待估宗地的条件、估价目的和实际已开发程度，确定待估宗地的开发程度。
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多选题关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（ ）。A矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定B当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格C某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价D某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费E高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
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