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(题库版)资产评估师资格考试试题完整版1.下列票据中，属于资本证券的有（ ）。A.股票B.货单C.汇票D.支票E.债券【答案】:A|E【解析】:资本证券是证明持有人享有一定所有权或债权的书面凭证，如股票、债券等；货币证券是证明持券人享有一定货币请求权的书面凭证，如汇票、本票、支票等；商品证券是证明持票人享有一定商品请求权的书面凭证，如货单、货运单等。B项属于商品证券；CD两项属于货币证券。2.房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是（ ）。2018年真题A.以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准B.以土地使用权的剩余年限为准C.孰长为准D.孰短为准【答案】:D【解析】:房地产收益期限应根据具体的评估对象的寿命及评估时采用的假设条件等来确定。对于单独的土地和单纯的建筑物作为评估对象的，应分别根据土地使用权年限和建筑物经济寿命，扣减房地产开发建设及装修等期限，确定未来可获收益的期限。对于土地与建筑物合成体作为评估对象的，如果建筑物的经济寿命长于土地使用权年限或与之相同，则根据土地使用权年限确定未来可获收益的期限。如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限，可先根据建筑物的经济寿命，扣减房地产开发建设及装修等期限，确定未来可获收益的期限；然后再加上土地使用权年限超出建筑物经济寿命的土地剩余使用年限价值的折现值。土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期，对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑。3.以下选项中，不属于资产评估的职业道德的是（ ）。A.基本要求B.特殊要求C.对签署评估报告的禁止性要求D.禁止谋取不当利益的要求【答案】:B【解析】:资产评估职业道德包括：基本要求；专业能力要求；与委托人和其他相关当事人关系的要求；与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系的要求；禁止不正当竞争的要求；保密原则；禁止谋取不当利益；对签署评估报告的禁止性要求。4.张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的是（ ）。A.甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记B.甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权C.甲公司与李某签订的合同有效，李某取得房屋所有权D.甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力【答案】:D【解析】:D项，物权法规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权的效力。ABC三项，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。5.机器设备的经济性贬值通常与（ ）等因素相关。A.设备的物理性能下降B.市场竞争加剧导致设备开工不足C.原材料涨价造成生产成本提高D.同类设备的技术的进步加快E.设备保养不充分【答案】:B|C【解析】:机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。如：由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规产品生产成本的提高或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等等。6.影响供给的主要因素是（ ）。A.消费者偏好B.生产成本C.消费者预期D.消费者收入【答案】:B【解析】:影响供给的因素包括：产品价格；生产成本；生产技术；生产者预期；相关产品的价格；其他因素，包括生产要素的价格以及国家政策等。B项，其他条件不变时，生产成本降低，利润增加，则供给增加。ACD三项是影响需求的因素。7.以下哪个不是资本公积的来源？（ ）A.作为存货的房地产转换为投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值B.境外上市企业或者是在境内发行外资股的股份有限公司汇率折算差额C.发行股票相关的佣金等交易费用D.被投资单位除净损益、其他综合收益以及利润分配以外的所有者权益的其他变动【答案】:A【解析】:A项，作为存货的房地产转换为投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的，通过“其他综合收益”科目核算。BC两项，“资本公积股本溢价”科目的核算内容包括：股份有限公司在采用溢价发行股票的情况下的溢价部分；境外上市企业或者是在境内发行外资股的股份有限公司汇率折算差额；发行股票相关的手续费、佣金等交易费用。D项，当被投资单位发生除净损益、其他综合收益以及利润分配以外的所有者权益的其他变动时，投资方按其在被投资单位的投资比例计算并调整长期股权投资账面价值，并同时调整资本公积。即企业按持股比例计算应享有的份额，借记或贷记“长期股权投资所有者权益其他变动”科目，贷记或借记“资本公积其他资本公积”科目。8.下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项的是（ ）。2018年真题A.评估方法B.评估目的C.评估基准日D.价值类型【答案】:A【解析】:资产评估业务基本事项包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；评估目的；评估对象和评估范围；价值类型；评估基准日；资产评估项目所涉及的需要批准的经济行为的审批情况；评估报告使用范围；评估报告提交期限和方式；评估服务费及支付方式；委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。9.若企业的平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲线是同一条曲线，则此时的市场类型是（ ）。A.完全垄断市场B.完全竞争市场C.寡头垄断市场D.垄断竞争市场【答案】:B【解析】:在完全竞争市场上，单个企业的价格、平均收益和边际收益都相等，所以平均收益线AR、边际收益线MR、需求曲线是同一条线。10.甲公司以8亿元现金收购非同一控制下乙公司100%股权，无其他交易费用。乙公司账面净资产为2亿元，可辨认资产评估增值共4亿元，负债无增减值，乙公司适用的所得税税率为25%，甲公司合并报表因本次收购确认的商誉为（ ）。2018年真题A.0B.1.5亿元C.2亿元D.3亿元【答案】:D【解析】:税后公允价值调增为：4（125%）3（亿元），公允价值235（亿元），商誉853（亿元）。11.关于资产评估专业人员与委托方和其他相关当事人的关系中，应当回避的是（ ）。A.资产评估专业人员与委托人、其他相关当事人和评估对象有利害关系的，应当回避B.承办评估业务的资产评估师与客户的负责人有利害关系，客户已知情，可以不回避C.介绍评估业务的资产评估机构员工一年前曾是委托单位的普通职员，资产评估机构应当拒绝受理该业务D.承办评估业务的资产评估专业人员的配偶在委托单位担任高级管理人员，应主动回避【答案】:D【解析】:在评估中，资产评估专业人员与委托人或其他相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避：持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的；与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的；其他可能直接或间接影响执业的情况。12.根据国有资产法律制度的规定，下列选项中，不属于企业国有资产交易的原则的是（ ）。A.等价有偿原则B.诚实信用原则C.公平原则D.公正原则【答案】:B【解析】:企业国有资产交易应当遵守国家法律、法规和政策规定，有利于国有经济布局和结构调整优化，充分发挥市场配置资源作用，遵循等价有偿和公开、公平、公正的原则，在依法设立的产权交易机构中公开进行，国家法律法规另有规定的从其规定。13.下列关于资产评估范围的表述中，正确的是（ ）。A.资产评估范围是对评估对象所进行的详细描述B.资产评估范围是委托人根据评估目的界定的对象资产边界C.当企业价值评估的评估对象是企业股权时，评估范围应该是被评估企业的全部资产和负债D.当业务资产组的评估对象是资产组的权益时，评估范围就是组成该业务资产组的全部资产与负债E.当资产评估对象是单项资产时，评估范围是对该项资产边界的描述【答案】:A|C|D|E【解析】:资产评估范围是资产评估专业人员根据评估目的界定的对象资产边界，同时也便于报告使用人更加清晰地理解评估对象，B项错误。14.下列各项中，通过“长期应付款”科目进行核算的有（ ）。A.应付融资租入固定资产的租赁费B.以分期付款方式购入固定资产的应付款项C.应付经营租入固定资产的租赁费D.国家拨付专项用于在建工程的款项E.付款期限超过一个会计年度的材料采购款【答案】:A|B【解析】:长期应付款是指企业发生的除长期借款和长期债券以外的其他各种长期应付款项，包括应付融资租入固定资产的租赁费、以分期付款方式购入固定资产发生的应付款项等。15.机器设备的经济性贬值通常与（ ）有关。A.市场竞争B.产品供求C.技术进步D.设备保养E.工作负荷【答案】:A|B【解析】:机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。这些因素包括：由于市场竞争的加剧，产品需求减少；原材料、能源等提价国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规导致产品生产成本提高；或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等。16.被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为8%，企业的风险报酬率经评估定为2%，该被评估企业债券的评估值最接近于（ ）元。A.112149B.117000C.134000D.115470【答案】:A【解析】:债券本金1001000100000（元）债券的折现率8%2%10%每年收到的利息10000017%17000（元）债券的评估值17000/（110%）17000/（110%）2100000/（110%）2112149（元）。17.运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有（ ）。2018年真题A.土地开发费B.临时设施费C.地质勘察费D.文明施工费E.建设单位管理费【答案】:B|C|E【解析】:前期费用及其他费用的确定。除建筑安装工程造价外，一般建安工程还有其他有关费用，包括前期费用、期间费用等。前期费用包括筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费、场地平整费、水电气费、临时设施费用等。期间费用主要为工程建设监理费、建设单位管理费、城市基础设施配套费、人防工程易地建设费、文物调查、勘探、发掘费、工程定额测定费、建设劳保费、拆迁管理费、新型墙体材料专项

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