收益期限为有限年且净收益每年不变的公式为：此公式的假设前提是( )。A．净收益每年不变为AB．报酬率不等于零为yC．收益期限为有限年nD．当y＝0，y＝A×nE．报酬率大于零

收益期限为有限年且净收益每年不变的公式为：此公式的假设前提是( )。

A．净收益每年不变为A

B．报酬率不等于零为y

C．收益期限为有限年n

D．当y＝0，y＝A×n

E．报酬率大于零

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共用题干A.B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。上述中收益年限有限年公式的前提假设是()。A:净收益每年不变为AB:资本化率不等于零为rC:收益年限为有限年nD:资本化率大于零为r
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下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（　）。A、有效毛收入与运营费用逐年递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递减的公式计算估价对象的收益价值B、净收益按一定比率递减公式中，有效毛收入的折现值与运营费用的折现值必然是相减的C、收益期为有限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率不等于零D、收益期为无限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率大于零
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净收益每年不变，收益年限为有限年时，报酬资本化公式为( )。
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在净收益每年不变且收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（　）
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