收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是()。①净收益每年不变为A②报酬率不等于零为Y③收益年限为有限年nA:①②B:②③C:①③D:①②③

收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是()。①净收益每年不变为A②报酬率不等于零为Y③收益年限为有限年n

A:①②
B:②③
C:①③
D:①②③

参考解析

解析：收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是：(1)净收益每年不变为A；(2)报酬率不等于零为Y；(3)收益年限为有限年n。

相关考题：

用收益法计算房地产价格，若净收益α每年不变，年限为n，净收益增长率与报酬率Y相等，则房地产价格V=（ ）。A．0B．α/ （1+Yn）C．α×nD．∞
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收益期限为有限年的公式的假设前提是（ ）。A．净收益每年不变B．报酬率不等于零C．收益期限为有限年D．以上均正确
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收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式可用于（ ）A．不同收益年限的类似房地产价格的相互转换B．报酬率的求取C．市场法中交易日期调整D．不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
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收益法的公式为：V=A/Y，则此公式的前提是()。A、净收益每年不变为AB、报酬率大于零为YC、收益年限n为无限年D、报酬率为零
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收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是（ ）。①净收益每年不变为A②报酬率不等于零为Y③收益年限为有限年nA．①②B．②③C．①③D．①②③
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收益年限无限年公式的假设前提不包括（ ）。A．报酬率大于零为YB．收益年限n为无限年C．净收益在未来的前t年(含第t年)有变化，在t年以后无变化为AD．净收益在未来的前t+1年(含第t+1年)有变化，在t年以后无变化为A
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收益期限为有限年且净收益每年不变的公式为：此公式的假设前提是( )。A．净收益每年不变为AB．报酬率不等于零为yC．收益期限为有限年nD．当y＝0，y＝A×nE．报酬率大于零
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收益还原法通常用于商用房地产，若一房地产第t年净收益为A(1+g)t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=( )。A．A/YB．(A×n)/(1+Y)C．(A×n)/YD．A/(1+Y)
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预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。下列有关收益期限为有限年n的表述，正确的是( )。
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如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定（　　）收益年限有限的物业的收益价值。A.高于B.等于C.低于D.不确定
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共用题干A.B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。上述中收益年限有限年公式的前提假设是()。A:净收益每年不变为AB:资本化率不等于零为rC:收益年限为有限年nD:资本化率大于零为r
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收益年限无限年公式的假设前提不包括()。A:报酬率大于零为YB:收益年限n为无限年C:净收益在未来的前t年（含第t年）有变化，在t年以后无变化为AD:净收益在未来的前t+1年（含第t+1年）有变化，在t年以后无变化为A
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如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定()收益年限有限的物业的收益价值。A:高于B:等于C:低于D:不确定
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房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（　）。A. 净收益每年不变B. 资本化率固定C. 收益年限为法定最高年限D. 收益年限为无限期E. 资本化率不断增加
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房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。A. 净收益每年不变B. 资本化率固定C. 总收入每年不变D. 收益年限为无限期E. 总费用每年不变
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下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（　）。A、有效毛收入与运营费用逐年递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递减的公式计算估价对象的收益价值B、净收益按一定比率递减公式中，有效毛收入的折现值与运营费用的折现值必然是相减的C、收益期为有限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率不等于零D、收益期为无限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率大于零
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净收益每年不变，收益年限为有限年时，报酬资本化公式为( )。
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在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（　）
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根据收益法的计算公式，对土地净收益每年收益不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（　）
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在净收益每年不变且收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（　）
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采用收益法评估企业价值时，公式P＝A/r 成立的条件有（　）。A、净收益每年不变B、净收益每年递减C、资本化率固定且大于零D、收益年限无期E、净收益每年变化
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采用收益法评估企业价值时，公式P＝A×n成立的条件有（　）。A.净收益每年不变B.收益年期有限为nC.折现率为0D.折现率大于0E.收益年限为无限期
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收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。A、年期无限B、年期有限C、资本化率每年不变且大于零D、每年净收益不变
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在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（）。A、等于报酬率B、大于报酬率C、小于报酬率D、无法知道
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选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时，收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。
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多选题收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。A年期无限B年期有限C资本化率每年不变且大于零D每年净收益不变
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多选题A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是()。A净收益每年不变为AB报酬率不等于零为YC收益年限为有限年nD资本化率大于零为r
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