在净收益每年不变且收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（ ）
在净收益每年不变且收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（ ）
参考解析
解析：本题考查的是直接资本化法。在净收益每年不变，且收益期为有限年的情况下，资本化率和报酬率的关系为：R＝Y（1＋Y）n/（1＋Y）n－1。
相关考题：
如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元。且未来每年不变，报酬率为7.5％，则收益价格为（ ）万元。A、3752.92B、3786.20C、3875.70D、3892.44
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经营期限及合理经营期限结束前后整数年份假定经营情况下的净收益，如果报酬率为6%。运用收益法估价一般不需求取（ ）。A、 报酬率B、 可比系数C、 资本化率D、 收益乘数
共用题干A.B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。上述中收益年限有限年公式的前提假设是()。A:净收益每年不变为AB:资本化率不等于零为rC:收益年限为有限年nD:资本化率大于零为r
某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益预测分别为5000、5250、5600、5850、6500，收益现值为57447.17元。则其资本化率为（ ）。A、8.3%B、8.5%C、8.7%D、8.9%
A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是（）。A、净收益每年不变为AB、报酬率不等于零为YC、收益年限为有限年nD、资本化率大于零为r
多选题收益法P=A/r成立的条件是（ ）A纯收益每年不变B纯收益每年递减C资本化率固定且大于零D收益年限无期