下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（ ）。A、有效毛收入与运营费用逐年递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递减的公式计算估价对象的收益价值B、净收益按一定比率递减公式中，有效毛收入的折现值与运营费用的折现值必然是相减的C、收益期为有限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率不等于零D、收益期为无限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率大于零
下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（ ）。
A、有效毛收入与运营费用逐年递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递减的公式计算估价对象的收益价值
B、净收益按一定比率递减公式中，有效毛收入的折现值与运营费用的折现值必然是相减的
C、收益期为有限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率不等于零
D、收益期为无限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率大于零
B、净收益按一定比率递减公式中，有效毛收入的折现值与运营费用的折现值必然是相减的
C、收益期为有限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率不等于零
D、收益期为无限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率大于零
参考解析
解析：考点:净收益按一定比率递减的公式。选项A错误，如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，也可以利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值。
相关考题：
采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+B/Y2表示（ ）。A．房地产净收益按一固定数额逐年递增B．房地产净收益按一固定数额逐年递减C．房地产净收益按一固定比率逐年递增D．房地产净收益按一固定比率逐年递减
在收益法中，下列哪一种说法是正确的（ ）。A．净收益占有效毛收入的比率称为净收益率B．运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率C．投资回报占投资回收的比率称为报酬率D．报酬率与投资风险正相关E．报酬率与投资风险负相关
关于收益法，下列说法正确的是( )。A．净收益占有效毛收入的比率称为净收益率B．运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率C．投资回报占投资回收的比率称为报酬率D．报酬率与投资风险正相关E．报酬率与投资风险负相关
下列关于利息保障倍数说法不正确的是( )A．是从所借债务中获得的收益为所需支付的债务利息倍数B．反映了企业偿还利息的能力C．比率越大,企业还息能力越弱D．计算公式为利息保障倍数=(净收益+利息费用+所得税)/利息费用
采用收益法测算房地产价格时，公式表示( )。A、 房地产净收益按－固定数额逐年递增B、 房地产净收益按－固定数额逐年递减C、 房地产净收益按－固定比率逐年递增D、 房地产净收益按－固定比率逐年递减
关于经营收益指数表述错误的是（）A、经营收益指数越大，说明收益质量越好B、从计算公式可以看出，该指标强调的是经营收益在全部净收益中的比重C、在全部净收益一定的情况下，非经营收益越多，收益质量越好D、经营收益质量绝对水平的评价，需要通过与本.行业先进企业的经营收益指数比较来进行
下列关于净收益营运指数的公式中，正确的有（）。A、净收益营运指数＝经营净收益÷净利润B、净收益营运指数＝经营净收益÷息税前利润C、经营净收益＝净利润－非经营净收益D、经营净收益＝息税前利润－非经营净收益
采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+b/Y2表示（）。A、房地产净收益按－固定数额逐年递增B、房地产净收益按－固定数额逐年递减C、房地产净收益按－固定比率逐年递增D、房地产净收益按－囤定比率逐年递减
采用收益还原法评估土地价格时（ ），则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。A、土地纯收益按某一常量每年递增B、土地纯收益按某一常量每年递减C、土地纯收益按某一固定比率每年递增D、土地纯收益按某一固定比率每年递减
单选题清算会计主要包括清算资产、清算负债和清算净损益三大要素。下列关于三者计算公式的说法中，错误的是 ( )A清算资产=清算负债+清算净损益B清算负债=清算资产+清算净损益C清算净损益=清算收益清算费用+土地转让净收益D土地转让净收益=土地转让收入—安置职工支出
多选题关于净利润现金保证比率的正确说法有（）A该比率是评价净收益质量的指标B该比率的分子为净利润，分母为经营活动现金净流量C该比率的分母为净利润，分子为经营活动现金净流量D该比率越高，表示净收益质量越高E该比率越高，说明净利润中已经收到现金的程度越低
单选题以下关于信息比率说法中，正确的有( )。Ⅰ.信息比率是单位跟踪误差所对应的超额收益Ⅱ.信息比率越小，说明该基金在同样的跟踪误差水平上能获得更大的超额收益Ⅲ.信息比率越大，则在同样的跟踪误差水平上能获得更大的超额收益Ⅳ.信息比率计算公式与夏普比率类似，但引入了业绩比较基准的因素，因此是对对收益进行风险调整的分析指标AⅠ、Ⅱ、ⅢBⅠ、Ⅱ、ⅣCⅠ、Ⅲ、ⅣDⅠ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
单选题下列公式中不正确的是（）。A经营净收益＝净利润－非经营净收益B经营所得现金＝经营净收益＋非付现费用C净收益营运指数＝经营净收益÷净利润D销售现金比率＝经营活动现金流量净额÷经营所得现金
单选题关于经营收益指数表述错误的是（）A经营收益指数越大，说明收益质量越好B从计算公式可以看出，该指标强调的是经营收益在全部净收益中的比重C在全部净收益一定的情况下，非经营收益越多，收益质量越好D经营收益质量绝对水平的评价，需要通过与本.行业先进企业的经营收益指数比较来进行
多选题下列关于净收益营运指数的公式中，正确的有（）。A净收益营运指数＝经营净收益÷净利润B净收益营运指数＝经营净收益÷息税前利润C经营净收益＝净利润－非经营净收益D经营净收益＝息税前利润－非经营净收益
单选题关于战略利润模型所涉及的方面，下面公式不正确的是（ ）。A总资产周转率＝净收益÷总资产B净利率＝净收益÷销货收入C杠杆比率＝资产总额÷资产净值D投资收益率＝净利润÷资产净值