下列有关假设开发法中，后续开发的必要支出，描述错误的是（　）。A.投资利息只有在动态分析法中才需要测算 B.销售税费一般不计算利息 C.一项费用的计息期的起点是该项费用发生的时点，终点通常是建设期的终点 D.以房地产为主的整体资产，后续开发的必要支出通常还应包括家具.设备等房地产以外财产的购置费等支出

下列有关假设开发法中，后续开发的必要支出，描述错误的是（　）。

A.投资利息只有在动态分析法中才需要测算
B.销售税费一般不计算利息
C.一项费用的计息期的起点是该项费用发生的时点，终点通常是建设期的终点
D.以房地产为主的整体资产，后续开发的必要支出通常还应包括家具.设备等房地产以外财产的购置费等支出

参考解析

解析： 本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。选项A错误，投资利息只有在静态分析法中才需要测算。

相关考题：

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。A.估算后续开发经营期 建设工程教育网整理B.估算后续开发的各项支出、收入C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生D.估算开发期中的利息和利润
查看答案
假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。 （ ）此题为判断题(对，错)。
查看答案
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是（ ）。A．估算后续开发经营期B．估算后续开发的各项支出、收入C．估算后续开发各项支出、收入在何时发生D．估算开发期中的利息和利润
查看答案
利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。A:后续开发建设的必要支出大B:后续开发建设的应得利润大C:开发完成后的房地产价值大D:开发期长
查看答案
利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价格高的是()。A.后续开发建设的必要支出大B.后续开发建设的应得利润大C.开发完成后的房地产价值大D.开发期长
查看答案
下列不属于假设开发法估价一般步骤的是()。A:调查了解待开发房地产的状况B:预测开发所必要的支出及应获得的正常利润C:估算开发租赁期D:估算开发经营期
查看答案
利用假设开发法估价，会使评估价值偏高的情形是（）。A.后续开发建设的必要支出大的B.后续开发建设的应得利润大的C.开发完成后的房地产价值大的D.开发期长的
查看答案
关于假设开发法静态分析法的说法，错误的是（ ）。A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况下的价值B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产价值C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场下的价值D.需测算后续开发的应得利润
查看答案
在运用假设开发法估价时，遵循谨慎原则，不应高估未来开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润。（　）
查看答案
假设开发法最基本的公式为：房地产价值＝开发完成后的价值＋后续必要支出。（　）
查看答案
运用假设开发法中的动态分析法估价时，无需做的是（　）。A、估算后续开发经营期 B、估算后续开发的各项支出、收入 C、估算后续开发各项支出、收入在何时发生 D、估算投资利息和开发利润
查看答案
假设开发法最基本的公式是（）。A、待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润B、待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润C、待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用D、待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本
查看答案
假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。（）
查看答案
假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值＝开发完成后的价值一后续必要支出。（）
查看答案
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（）。A、估算后续开发经营期B、估算后续开发的各项支出、收入C、估算后续开发各项支出、收入在何时发生D、估算开发期中的利息和利润
查看答案
运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）。A、估算后续开发的经营期B、估算后续开发的各项支出、收入C、估算后续开发的各项支出、收入在何时发生D、估算建设期中的利息和利润
查看答案
运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。（）
查看答案
利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A、后续开发建设的必要支出大B、后续开发建设的应得利润大C、开发完成后的房地产价值大D、开发进行的时期长
查看答案
判断题运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。(　　)A对B错
查看答案
判断题假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值＝开发完成后的价值一后续必要支出。（）A对B错
查看答案
单选题运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（　）。A预测的后续开发建设的必要支出大B预测的后续开发建设的应得利润大C预测的开发经营期长D预测的未来开发完成后的价值大
查看答案
单选题关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是( )。A开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况下的价值B开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产价值C后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场状况下的价值D需测算后续开发的应得利润
查看答案
判断题假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。 ( )A对B错
查看答案
单选题运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是( )。A估算后续开发的经营期B估算后续开发的各项支出、收入C估算后续开发的各项支出、收入在何时发生D估算建设期中的利息和利润
查看答案
单选题运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是(　　)。A估算后续开发经营期B估算后续开发的各项支出、收入C估算后续开发各项支出、收入在何时发生D估算开发期中的利息和利润
查看答案
单选题运用假设开发法中的动态分析法估价时，无需做的是（　）。A估算后续开发经营期B估算后续开发的各项支出、收入C估算后续开发各项支出、收入在何时发生D估算开发期中的投资利息和开发利润
查看答案
单选题利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A后续开发建设的必要支出大B后续开发建设的应得利润大C开发完成后的房地产价值大D开发进行的时期长
查看答案
热门标签