利用直线趋势法预测某房地产价格,该城市该类房地产2009年~2015年的价格经过方程拟合得到直线趋势方程Y=5744+563X,其中Y为商品住宅价格,X为时间,∑X=0。经验证,该方程拟合度较高,则利用该方程预测该类商品住宅2016年的平均价格为( )元/m2。A、9122B、9685C、7996D、8559
利用直线趋势法预测某房地产价格,该城市该类房地产2009年~2015年的价格经过方程拟合得到直线趋势方程Y=5744+563X,其中Y为商品住宅价格,X为时间,∑X=0。经验证,该方程拟合度较高,则利用该方程预测该类商品住宅2016年的平均价格为( )元/m2。
A、9122
B、9685
C、7996
D、8559
B、9685
C、7996
D、8559
参考解析
解析:本题考查的是临街土地价值的计算。设临街宽度为20英尺的标准临街宗地总价为A万元,300=A×(40%+30%+20%),A=333.33(万元),临街宽度为20英尺,临街深度为125英尺的地块的总价=333.33×(40%+30%+20%+10%+9%)=363.33(万元),乙地块的总价=363.33/20×30=545(万元)。参见教材P371~372。
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某城市某类房地产1998~2006年的价格见表2—24。试利用最小二乘法拟合一直线趋势方程,并用该方程预测该类房地产2007年和2008年的价格。因此,描述该类房地产价格变动长期趋势线的方程为:Y =a+6X=3 522. 22 + 528. 33X 根据该方程计算的1998~2006年该类房地产价格的趋势值。预测该类房地产2007年的价格为:Y =3 522. 22 + 528. 33X=(3 522. 22 + 528. 33X6)元/m2 =6 692. 2 元/m2 预测该类房地产2008年的价格为:Y =3 522. 22 + 528. 33X=(3 522. 22 + 528. 33X7)元/m2=7 220. 53 元/m 2
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利用直线趋势法对某类商品住宅2004~2013年的平均价格进行分析,拟合成一直线趋势方程Y=3522+385X,其中Y为商品住宅价格,X为时间,且∑X=0。经验证该方程拟合度较高,则利用该方程预测该类商品住宅2014年的平均价格为( )元/m2。 A.5447 B.5832 C.6987 D.7757
利用直线趋势法对某类商品住宅2004~2013年的平均价格进行分析,拟合成一直线趋势方程Y=3522+385X,其中Y为商品住宅价格,X为时间,且ΣX=0。经验证该方程拟合度较高,则利用该方程预测该类商品住宅2014年的平均价格为( )元/㎡。A.5447B.5832C.6987D.7757
利用直线趋势法对某类商品住宅2010~2019年的平均价格进行分析,拟合成一直线趋势方程Y=3522+385X,其中Y为商品住宅价格,X为时间,且∑X=0。经验证该方程拟合度较高,则利用该方程预测该类商品住宅2020年的平均价格为( )元/m2。A.5447B.5832C.6987D.7757
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单选题利用直线趋势法对某类商品住宅2005 ~2013年的平均价格进行分析,拟合成一直线趋势方程y= 3522 +385X,其中y为商品住宅价格,X为时间,且Σx=0。经验证该方程拟合度较高,则利用该方程预测该类商品住宅2014年的平均价格为( ) 元/m2。(2014年试题)A5447B5832C6987D7757
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