由于评估采用的耐用年限为( ),因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。 A.经济耐用年限 B.使用年限 C.设计年限 D.折旧年限

由于评估采用的耐用年限为( ),因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。 A.经济耐用年限 B.使用年限 C.设计年限 D.折旧年限


相关考题:

耐用年限不同于使用年限,评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的( )。A.经济耐用年限B.折旧年限C.实际使用年限D.设计年限

由,于评估采用的耐用年限为( ),因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。A.经济耐用年限B.使用年限C.设计年限D.折旧年限

某建筑物的重置价格勾200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为l0年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为l5万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为l5年,已使用10年,残值为零。 要求: 1.计算各部位的损耗率。 2.计算房屋的成新率。

采用综合法测算建筑物损耗,要考虑( )。A.耐用年限和已使用年限因素B.设计年限和已使用年限因素C.建筑物设计、施工水平、抗震设防标准及大修、装饰等其他因素D.现场勘察、对照打分因素E.年折旧额因素

由于评估采用的耐用年限为( ),因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。A.经济耐用年限B.使用年限C.设计年限D.折旧年限

运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率,是以建筑物的( )与建筑物全部使用年限的比率求得。A.已使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限

采用年限法求取建筑物折旧时,应该采用的建筑物有关概念是( )。A.已使用年限、耐用年龄、残值率B.有效年龄、预期经济寿命、残值率C.已使用年限、预期经济寿命、残值率D.有效年龄、耐用年龄、残值率

建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,应按建筑物( )计算损耗。A:使用年限B:耐用年限C:设计年限D:折旧年限

由于评估采用的耐用年限为( ),因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。A:经济耐用年限B:使用年限C:设计年限D:折旧年限

某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%和15%。三部分评分修正系数分别取定为0.8、0.1和0.1。要求:1.用使用年限法计算损耗率。2.按打分法计算损耗率。3.计算综合损耗率(年限法权重40%,打分法60%)。

某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。要求:计算各部位的损耗率。

运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率,是以建筑物的()与建筑物全部使用年限的比率求得。A:已使用年限B:剩余使用年限C:实际已使用年限D:已提折旧年限

使用年限法是指用建筑物的实际已使用年限占建筑物()的比率作为建筑物的损耗率。A.会计折旧年限B.设计年限C.耐用年限D.使用年限

建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,应按建筑物( )计算损耗。A.使用年限 B.耐用年限C.设计年限 D.折旧年限

建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,应按建筑物()计算成新率。A:耐用年限B:使用年限C:设计年限D:折旧年限

某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。 要求:1.计算各部位的损耗率。2.计算房屋的成新率。

某房屋耐用年限为50年,现已使用6年,建成2年后才补办好土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%.三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1.问题:1. 按使用年限法计算损耗率;2. 按打分法计算损耗率;3. 取使用年限法权重0.4,打分法权重0.6,按综合法计算损耗率。

某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。问:(1)用使用年限法计算损耗率;(2)按打分法(观察法)计算损耗率;(3)计算综合损耗率(年限法权重40%,打分法60%)。

利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为( )。A.打分法 B.估算法 C.年限法 D.统计法

建筑物耐用年限长于土地使用权年限时,应按( )计算损耗。A.建筑物耐用年限 B. 土地使用年限C.尚可使用年限 D.已使用年限

某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。计算各部位的损耗率和房屋的成新率。

已知某机器设备的有形损耗率为30% ,该设备的已使用年限为6年,则该设备的尚可使用年限为( )年。A. 10 B. 12 C. 14 D. 20

对于建筑物耐用年限短于土地使用年限时,先根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限,选用有限年的收益法计算公式,净收益中不应扣除建筑物的折旧和土地取得费用的摊销;然后再加上土地使用权年限超出建筑物耐用年限的土地剩余使用年限价值的现值。

运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以()与建筑物全部使用年限的比率求得。A、已使用年限B、剩余使用年限C、实际已使用年限D、已提折旧年限

建筑物的耐用年限有()。A、自然耐用年限B、经济耐用年限C、技术耐用年限D、会计耐用年限

多选题价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时,下列说法正确的有(  )。[2007年真题]A建筑物耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计B建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,应按土地使用权年限计算折旧C建筑物耐用年限长于土地使用权年限时,应按建筑物耐用年限计算折旧D建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前,其耐用年限早于土地使用权年限而结束时,应按建筑物耐用年限计算折旧E建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前,其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时,应按建筑物己使用年限加土地使用权剩余年限计算折旧

单选题运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以()与建筑物全部使用年限的比率求得。A已使用年限B剩余使用年限C实际已使用年限D已提折旧年限

判断题对房地产估价来说,所采用的耐用年限应综合考虑建筑物的自然耐用年限和经济耐用年限。( )A对B错