某房屋耐用年限为50年，现已使用6年，建成2年后才补办好土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%.三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1.问题：1. 按使用年限法计算损耗率;2. 按打分法计算损耗率;3. 取使用年限法权重0.4，打分法权重0.6，按综合法计算损耗率。
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1. 按使用年限法计算损耗率;
2. 按打分法计算损耗率;
3. 取使用年限法权重0.4，打分法权重0.6，按综合法计算损耗率。
1. 按使用年限法计算损耗率;
2. 按打分法计算损耗率;
3. 取使用年限法权重0.4，打分法权重0.6，按综合法计算损耗率。
参考解析
解析：1. 按使用年限法计算
损耗率=已使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限)=6÷(2+40)=14.29%
2. 按打分法计算
损耗率=10%×0.8+12%×0.1+13%×0.1=10.50%
3. 综合损耗率=0.4×14.29%+0.6×10.50%=12.02%
损耗率=已使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限)=6÷(2+40)=14.29%
2. 按打分法计算
损耗率=10%×0.8+12%×0.1+13%×0.1=10.50%
3. 综合损耗率=0.4×14.29%+0.6×10.50%=12.02%
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单选题某商业大楼始建于10年前，建造期为2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年（自补办土地出让手续之日算起），建筑物的设计经济寿命为50年，当前建筑物的剩余经济年限为（）。A50年B40年C32年D30年
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