建筑物的耐用年限有()。A、自然耐用年限B、经济耐用年限C、技术耐用年限D、会计耐用年限

建筑物的耐用年限有()。

  • A、自然耐用年限
  • B、经济耐用年限
  • C、技术耐用年限
  • D、会计耐用年限

相关考题:

耐用年限不同于使用年限,评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的( )。A.经济耐用年限B.折旧年限C.实际使用年限D.设计年限

使用年限法是指用建筑物的实际已使用年限占建筑物( )的比率作为建筑物的损耗率。A.会计折旧年限B.设计年限C.耐用年限D.使用年限

建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前,其耐用年限早于土地使用权年限而结束时,应按( )计算损耗。A.建筑物耐用年限B.建筑物使用年限C.补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限D.土地使用权年限

实际评估工作需要计算建筑物损耗,若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致,当( )。A.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,按土地使用权年限计算损耗B.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时,按其平均值计算损耗C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前,按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,按建筑物耐用年限计算损耗E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时,按土地使用权年限计算损耗

建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,应按建筑物( )计算损耗。A.耐用年限B.使用年限C.设计年限D.折旧年限

建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,应按建筑物( )计算损耗。A:使用年限B:耐用年限C:设计年限D:折旧年限

建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,应按建筑物()计算成新率。A:耐用年限B:使用年限C:设计年限D:折旧年限

建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前,其耐用年限早于土地使用权年限而结束时,应按()计算损耗。A:建筑物耐用年限B:建筑物使用年限C:补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限D:土地使用权年限

建筑物耐用年限长于土地使用权年限时,应按( )计算损耗。A.建筑物耐用年限 B. 土地使用年限C.尚可使用年限 D.已使用年限

建筑物耐用年限长于土地使用权年限时,应按( )计算损耗。A:建筑物耐用年限B:土地使用年限C:尚可使用年限D:已使用年限

对于建筑物耐用年限短于土地使用年限时,先根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限,选用有限年的收益法计算公式,净收益中不应扣除建筑物的折旧和土地取得费用的摊销;然后再加上土地使用权年限超出建筑物耐用年限的土地剩余使用年限价值的现值。

对于建筑物耐用年限长于土地使用年限的,根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限,选用有限年的收益法计算公式求取收益价格。

建筑物估价时,自然耐用年限一般要短于经济耐用年限( )

建筑物估价中耐用年限通常指建筑消亡的年限。( )

建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限与剩余物理使用年限之和。( )

多选题下列关于收益年限确定的说法,正确的有(  )。A对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证,可以按建筑物耐用年限或土地使用权年限计算B对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象,计算净收益时可以扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销C对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象,当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时,应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限D对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象,当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,E对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象,当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,可选用有限年的收益法计算公式

填空题屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层耐用年限等,将屋面防水分为四个等级;Ⅰ级防水层耐用年限()年;Ⅱ级水层耐用年限()年;Ⅲ级 防水层耐用年限()年;Ⅳ级 防水层耐用年限()年。

判断题建筑物估价时,自然耐用年限一般要短于经济耐用年限( )A对B错

多选题建筑物的耐用年限可分为()。A自然耐用年限B物理耐用年限C经济耐用年限D平均耐用年限E预计耐用年限

单选题价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时,若建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,应按(  )计算折旧。A土地使用权年限B建筑物耐用年限C土地使用权年限与建筑物耐用年限二者平均值D建筑物尚可使用年限

判断题建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限与剩余物理使用年限之和。( )A对B错

多选题价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时,下列说法正确的有(  )。[2007年真题]A建筑物耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计B建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,应按土地使用权年限计算折旧C建筑物耐用年限长于土地使用权年限时,应按建筑物耐用年限计算折旧D建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前,其耐用年限早于土地使用权年限而结束时,应按建筑物耐用年限计算折旧E建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前,其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时,应按建筑物己使用年限加土地使用权剩余年限计算折旧

单选题在估价中,所采用的耐用年限应为建筑物的( )耐用年限。A经济B自然C物理D标定

判断题对房地产估价来说,所采用的耐用年限应综合考虑建筑物的自然耐用年限和经济耐用年限。( )A对B错

多选题建筑物的耐用年限有()。A自然耐用年限B经济耐用年限C技术耐用年限D会计耐用年限

判断题对于建筑物耐用年限长于土地使用年限的,根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限,选用有限年的收益法计算公式求取收益价格。A对B错

判断题对于建筑物耐用年限短于土地使用年限时,先根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限,选用有限年的收益法计算公式,净收益中不应扣除建筑物的折旧和土地取得费用的摊销;然后再加上土地使用权年限超出建筑物耐用年限的土地剩余使用年限价值的现值。A对B错