下列说法不正确的是（）A、地段是决定商业房地产价格的根本原因B、建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C、使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D、建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素

下列说法不正确的是（）

  • A、地段是决定商业房地产价格的根本原因
  • B、建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法
  • C、使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背
  • D、建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素

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建筑物评估的残余估价法实质上是属于收益法。() 此题为判断题(对，错)。
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使用残余估价法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背。() 此题为判断题(对，错)。
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对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是()。A.成本法B.收益法C.市场法D.残余估价法
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在评估房地产价值时,一般所采用的收益法的派生方法有()。 A.土地残余法B.累加法C.建筑物残余法D.收益倍数法
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当建筑物在使用用途、强度等与土地的最佳使用严重冲突时,不宜运用建筑物残余估价法评估建筑物的价值。() 此题为判断题(对，错)。
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下列说法不正确的是：（ ）A．地段是决定商业房地产价格的根本原因B．建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C．使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D．建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
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土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格，是按（ ）并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。A.现值法　 B.假设开发法 C.残余法 D.重置成本法
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使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。A对B错
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对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。A对B错
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使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。
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残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。A、市场法B、收益还原法C、成本法D、基准地价系数修正法
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建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（）的一种。A、成本法B、折现法C、市场比较法D、收益法
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从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。A、市场法B、成本法C、收益法D、割差法
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关于建筑物残余估价法的说法正确的是（）。A、被评估对象可以获得正常收益B、属于收益法的一种C、建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离D、建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离E、建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
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残余估价法可分为（）。A、土地残余法B、房屋残余法C、建筑物残余法D、机器残余法
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土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格，是按（）并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。A、现值法B、购入价格法C、残余法D、重置成本法
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对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。
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建筑物残余法从评估原理的角度属于（）。A、市场法B、成本扣除法C、收益法D、清算价格法
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单选题残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。A市场法B收益还原法C成本法D基准地价系数修正法
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单选题建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（）的一种。A成本法B折现法C市场比较法D收益法
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单选题建筑物残余法从评估原理的角度属于（）。A市场法B成本扣除法C收益法D清算价格法
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单选题土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格，是按()并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。A现值法B购入价格法C残余法D重置成本法
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判断题对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。A对B错
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判断题使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。A对B错
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多选题关于建筑物残余估价法的说法正确的是（）。A被评估对象可以获得正常收益B属于收益法的一种C建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离D建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离E建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
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单选题从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。A市场法B成本法C收益法D割差法
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多选题残余估价法可分为（）。A土地残余法B房屋残余法C建筑物残余法D机器残余法
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