使用残余估价法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背。() 此题为判断题(对，错)。
使用残余估价法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背。()
此题为判断题(对，错)。
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下列说法不正确的是：（ ）A．地段是决定商业房地产价格的根本原因B．建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C．使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D．建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原率为8%，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用价格每平方米1000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。
当建筑物的剩余寿命年限大于土地使用权的剩余年限时，只能以（）为准来估价建筑物的价值。A．土地使用权已使用年限B．建筑物剩余年限C．土地使用权剩余年限D．建筑物已使用年限