在评估房地产价值时,一般所采用的收益法的派生方法有()。 A.土地残余法B.累加法C.建筑物残余法D.收益倍数法
在评估房地产价值时,一般所采用的收益法的派生方法有()。
A.土地残余法
B.累加法
C.建筑物残余法
D.收益倍数法
相关考题：
关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率 C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率 D.投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件 E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（ ）。A．投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B．评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C．评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D．评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E．评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率D、投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
在收益法评估房地产价值时，获得净收益期限的长短和每期获得收益数量的多少决定着房地产的价值。