使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。A对B错

使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。

A对

B错

参考解析

略

相关考题：

建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法。() 此题为判断题(对，错)。
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残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以()以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格A、市场法B、收益法C、成本法D、基准地价系数修正法
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建筑物评估的残余估价法实质上是属于收益法。() 此题为判断题(对，错)。
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对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是()。A.成本法B.收益法C.市场法D.残余估价法
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在收益法估价中，对于单独土地的估价，是根据()确定收益年限。A、土地的整个使用年限B、土地的剩余使用年限C、建筑物的整个使用年限D、建筑物的整个使用年限
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当建筑物在使用用途、强度等与土地的最佳使用严重冲突时,不宜运用建筑物残余估价法评估建筑物的价值。() 此题为判断题(对，错)。
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对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。A对B错
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使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。
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建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件。
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残余估价法的应用前提条件是（）A、建筑物结构合理B、建筑物设计合理C、建筑物用途合理D、具有客观收益
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只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。
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建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（）的一种。A、成本法B、折现法C、市场比较法D、收益法
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从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。A、市场法B、成本法C、收益法D、割差法
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关于建筑物残余估价法的说法正确的是（）。A、被评估对象可以获得正常收益B、属于收益法的一种C、建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离D、建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离E、建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
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残余估价法可分为（）。A、土地残余法B、房屋残余法C、建筑物残余法D、机器残余法
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下列说法不正确的是（）A、地段是决定商业房地产价格的根本原因B、建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C、使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D、建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
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对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。
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单选题残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。A市场法B收益还原法C成本法D基准地价系数修正法
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单选题建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（）的一种。A成本法B折现法C市场比较法D收益法
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单选题下列说法不正确的是（）A地段是决定商业房地产价格的根本原因B建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
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判断题对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。A对B错
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判断题只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。A对B错
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判断题使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。A对B错
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多选题关于建筑物残余估价法的说法正确的是（）。A被评估对象可以获得正常收益B属于收益法的一种C建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离D建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离E建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
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单选题从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。A市场法B成本法C收益法D割差法
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判断题建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件。A对B错
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单选题残余估价法的应用前提条件是（）A建筑物结构合理B建筑物设计合理C建筑物用途合理D具有客观收益
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